台中市北屯區中古住宅中位單價 33.2 萬/坪（年增 -10.1%、三年年化 +0.2%），近四季成交 2,002 件（-48.9%），租金報酬率 2.71%，人口三年 +7.3%。
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
Trend
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Plans
北屯區約 400 公頃的大型重劃區，鄰近捷運綠線與台鐵，是台中近年預售供給最集中的區域之一。
中部科學園區台中園區擴建二期供台積電先進製程建廠，大雅、西屯、沙鹿與潭子是就業人口與購屋需求的直接承接區。
水湳機場舊址約 250 公頃的重劃區，含中央公園、綠美圖、國際會展中心、轉運中心與台中之肺，是台中市區近十年最大的新開發區。