新北市雙溪區
樣本不足新北市雙溪區中古住宅中位單價 11.4 萬/坪（年增 +27.6%、三年年化 +10.6%），近四季成交 4 件（—），租金報酬率 —，人口三年 -8.1%。
- 中位單價
- 11.4 萬/坪
- 年增 +27.6%
- 三年年化
- +10.6%
- 三年前 8.4 萬
- 近四季件數
- 4
- 年增 —
- 量／五年均
- —
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 人口三年
- -8.1%
- 7,442 人
- 相對縣市
- 0.25×
- 新北市 45.2 萬
統計基準 2025 Q2 – 2026 Q1；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 4 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 雙溪區 | 新北市 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 11.4 | 45.2 | 34.6 |
| 價格年增 | +27.6% | -2.4% | -1.1% |
| 三年年化 | +10.6% | +4.1% | — |
| 成交量年增 | — | -36.3% | -43.3% |
| 量／五年均 | — | 0.45× | — |
| 預售占比 | — | 26% | 24% |
| 預售溢價 | — | 55% | — |
| 預售解約率 | — | 0.4% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.48% | 2.74% |
| 人口三年變化 | -8.1% | +1.2% | — |
| 週轉率（件／千人） | 0.5 | 4.7 | — |
| 中位屋齡（年） | 44 | 27 | — |
| 中位坪數 | 24.6 | 29.7 | — |
| 中位總價（萬） | 264 | 1,335 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 基隆信義區低估19.0 萬-3.0%
- 基隆暖暖區中性19.4 萬+6.1%
- 基隆仁愛區低估22.5 萬+6.4%
- 宜蘭頭城鎮中性22.6 萬-6.0%
- 瑞芳區中性12.4 萬+0.9%
- 貢寮區樣本不足11.7 萬+27.6%
- 坪林區樣本不足14.9 萬—
- 平溪區樣本不足— 萬—
- 雙溪區（本區）11.4 萬+27.6%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
租金報酬率（整層住家，％，十年）
年底戶籍人口
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 44 年
- 中位坪數
- 24.6 坪
- 中位總價
- 264 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數 | 中位單價（萬/坪） | 年增 | 預售件數 | 預售中位單價 | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | 5 | 7.1 | -7.8% | 0 | — | — |
| 2015 | 6 | 6.5 | -8.5% | 0 | — | — |
| 2016 | 11 | 7.6 | +16.9% | 0 | — | — |
| 2017 | 6 | 8.4 | +10.5% | 0 | — | — |
| 2018 | 8 | 6.5 | -22.6% | 0 | — | — |
| 2019 | 13 | 10.9 | +67.7% | 0 | — | — |
| 2020 | 9 | 8.8 | -19.3% | 0 | — | — |
| 2021 | 7 | 11.5 | +30.7% | 0 | — | — |
| 2022 | 4 | 7.5 | -34.8% | 0 | — | — |
| 2023 | 8 | 7.9 | +5.3% | 0 | — | — |
| 2024 | 5 | 8.9 | +12.7% | 0 | — | — |
| 2025 | 5 | 11.0 | +23.6% | 0 | — | — |
Plans
影響新北市的政府計畫
- 軌道交通已核定觀察
基隆捷運（基隆–汐止–南港）
沿台鐵縱貫線走廊從基隆經七堵、汐止到南港的中運量捷運，取代原本的基隆輕軌方案，是基隆市與汐止東側的長期交通題材。
基隆市、新北市、台北市目標 2033更新 2026.09.06 - 軌道交通施工中利多
新北捷運三鶯線
從土城頂埔延伸到三峽、鶯歌的中運量捷運，未來銜接桃園八德。是三峽北大特區與鶯歌的第一條軌道，也是這兩區價格的主要題材。
新北市目標 2026更新 2026.09.06 - 軌道交通施工中利多
台北捷運環狀線北環段、南環段
環狀線第一階段（大坪林–新北產業園區）2020 年通車後，北環段（新北產業園區–劍南路）與南環段（大坪林–動物園）接續施工，完成後串起雙北外圍所有放射狀路線。
台北市、新北市目標 2031更新 2026.09.06
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依新北市雙溪區與路段查每一筆成交；本站只做統計歸納。