台中市和平區
樣本不足切換行政區：台中市其他 28 區、鄰近 11 區 ▾
- 北屯區36.1-7.6%
- 西屯區35.9-3.4%
- 北區27.9-3.4%
- 南屯區37.1-7.0%
- 太平區32.2-10.8%
- 南區28.9-9.0%
- 西區30.9-4.9%
- 大里區29.4-2.1%
- 梧棲區24.0-3.7%
- 豐原區30.1-3.2%
- 沙鹿區29.2-10.1%
- 潭子區31.3-8.0%
- 東區31.9-14.9%
- 烏日區36.1-3.0%
- 龍井區25.7-5.9%
- 清水區22.1-11.4%
- 大雅區28.8-3.0%
- 霧峰區23.6-2.6%
- 大甲區24.4+1.7%
- 中區22.8-6.1%
- 后里區29.3-3.1%
- 大肚區22.9-4.7%
- 神岡區29.3-2.3%
- 東勢區19.6+1.9%
- 外埔區20.5-11.3%
- 新社區22.1-5.3%
- 大安區23.1+3.0%
- 石岡區19.2-22.5%
鄰近：苗栗公館鄉南投國姓鄉苗栗大湖鄉苗栗卓蘭鎮花蓮秀林鄉宜蘭大同鄉苗栗獅潭鄉南投仁愛鄉新竹尖石鄉苗栗泰安鄉宜蘭南澳鄉
近四季中位單價（萬/坪）｜價格年增；依近四季件數排序。
台中市和平區中古住宅中位單價 7.0 萬/坪（年增 +169.2%、三年年化 —），近四季成交 1 件（—），租金報酬率 —，人口三年 -4.1%。
- 中位單價
- 7.0 萬/坪
- 年增 +169.2%
- 近四季件數
- 1
- 年增 —
- 量／五年均
- —
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 相對縣市
- 0.23×
- 台中市 30.9 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 1 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 和平區 | 台中市 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 7.0 | 30.9 | 35.9 |
| 價格年增 | +169.2% | -5.6% | +0.8% |
| 三年年化 | — | +1.5% | — |
| 成交量年增 | — | -26.3% | -26.3% |
| 量／五年均 | — | 0.37× | — |
| 預售占比 | — | 26% | 24% |
| 預售溢價 | — | 79% | — |
| 預售解約率 | — | 0.2% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.61% | 2.67% |
| 人口三年變化 | -4.1% | +1.9% | — |
| 週轉率（件／千人） | 0.1 | 4.8 | — |
| 換手率（%／年） | 0.04% | 1.18% | — |
| 五年換手率（%／年） | 0.01% | 3.22% | — |
| 新屋占存量（%） | 0.80% | 3.70% | — |
| 中位屋齡（年） | 5 | 20 | — |
| 中位坪數 | 321.6 | 34.2 | — |
| 中位總價（萬） | 2,250 | 1,043 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 5 年
- 中位坪數
- 321.6 坪
- 中位總價
- 2,250 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | 5.2 | — | 0 | — | — |
| 2025 | 2 | 4.8 | — | 0 | — | — |
Plans
影響台中市的政府計畫
- 重劃區部分完工本站判讀：待觀察
台中 14 期市地重劃區
北屯區約 400 公頃的大型重劃區，鄰近捷運綠線與台鐵，是台中近年預售供給最集中的區域之一。
台中市目標 2027更新 2026.09.06 - 科學園區施工中本站判讀：預期影響大
中科台中園區擴建與台積電先進製程廠
中部科學園區台中園區擴建二期供台積電先進製程建廠，大雅、西屯、沙鹿與潭子是就業人口與購屋需求的直接承接區。
台中市目標 2028更新 2026.09.06 - 軌道交通施工中本站判讀：預期推升需求
台中捷運藍線
沿台灣大道從台中港到台中火車站的第二條台中捷運，串接海線與市中心，沙鹿、梧棲、龍井是首次有捷運的區域。
台中市目標 2032更新 2026.09.06
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依台中市和平區與路段查每一筆成交；本站在非重點觀察區只做統計歸納。