新北市烏來區
樣本不足切換行政區：新北市其他 28 區、鄰近 8 區 ▾
- 淡水區33.0+1.4%
- 板橋區59.6-3.4%
- 新莊區51.2-1.4%
- 中和區54.7-3.0%
- 三重區60.2-2.1%
- 新店區49.0-3.7%
- 汐止區44.1-1.7%
- 土城區48.9-5.9%
- 林口區47.4-3.4%
- 永和區58.6-3.7%
- 蘆洲區51.9+3.1%
- 五股區40.2-6.5%
- 樹林區39.4-2.0%
- 三峽區41.0+0.7%
- 鶯歌區31.8-7.7%
- 泰山區42.5-10.5%
- 八里區28.8-5.5%
- 三芝區13.2-4.6%
- 萬里區9.9-11.0%
- 瑞芳區11.7-10.2%
- 深坑區33.6-3.4%
- 金山區15.9+10.8%
- 貢寮區10.9+10.2%
- 石門區10.4+62.4%
- 石碇區18.8+13.3%
- 雙溪區15.2+132.8%
- 坪林區14.9—
- 平溪區——
鄰近：宜蘭宜蘭市宜蘭礁溪鄉宜蘭冬山鄉宜蘭三星鄉宜蘭員山鄉桃園復興區宜蘭大同鄉新竹尖石鄉
近四季中位單價（萬/坪）｜價格年增；依近四季件數排序。
新北市烏來區中古住宅中位單價 16.2 萬/坪（年增 -45.1%、三年年化 —），近四季成交 2 件（—），租金報酬率 —，人口三年 -2.5%。
- 中位單價
- 16.2 萬/坪
- 年增 -45.1%
- 近四季件數
- 2
- 年增 —
- 量／五年均
- —
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- —
- 預售 0 件
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 0 件
- 相對縣市
- 0.35×
- 新北市 46.6 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
樣本不足，不評分
近四季只有 2 件中古住宅成交（門檻 40 件），統計誤差大，本站不對此區評分。走勢圖仍可參考，但單季中位數容易被少數交易帶動。
與縣市、全國比較
| 指標 | 烏來區 | 新北市 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 16.2 | 46.6 | 35.9 |
| 價格年增 | -45.1% | -1.8% | +0.8% |
| 三年年化 | — | +3.9% | — |
| 成交量年增 | — | -18.2% | -26.3% |
| 量／五年均 | — | 0.48× | — |
| 預售占比 | — | 26% | 24% |
| 預售溢價 | — | 53% | — |
| 預售解約率 | — | 0.2% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.42% | 2.67% |
| 人口三年變化 | -2.5% | +1.2% | — |
| 週轉率（件／千人） | 0.3 | 4.9 | — |
| 換手率（%／年） | 0.18% | 1.14% | — |
| 五年換手率（%／年） | 0.11% | 2.36% | — |
| 新屋占存量（%） | 0.09% | 1.73% | — |
| 中位屋齡（年） | — | 27 | — |
| 中位坪數 | 30.9 | 29.1 | — |
| 中位總價（萬） | 449 | 1,337 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區），點鄰區可以直接比較。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- —
- 中位坪數
- 30.9 坪
- 中位總價
- 449 萬
- 租賃樣本
- 0 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 11.6 | — | 0 | — | — |
| 2017 | 1 | 24.1 | +107.8% | 0 | — | — |
| 2018 | 2 | 22.6 | -6.2% | 0 | — | — |
| 2020 | 2 | 13.1 | — | 0 | — | — |
| 2023 | 1 | 24.1 | — | 0 | — | — |
| 2024 | 2 | 26.1 | +8.3% | 0 | — | — |
| 2025 | 3 | 18.8 | -28.0% | 0 | — | — |
| 2026（補登中） | 1 | 19.8 | +5.3% | 0 | — | — |
Plans
影響新北市的政府計畫
- 軌道交通已核定本站判讀：待觀察
基隆捷運（基隆–汐止–南港）
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想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依新北市烏來區與路段查每一筆成交；本站在非重點觀察區只做統計歸納。