Communities
新竹縣新埔鎮的社區與建案
新竹縣新埔鎮 43 個中古社區、52 個預售建案的逐戶成交：銷控表、同棟成交史、樓層價差。共 3,376 筆交易，統計基準到 2026 Q2。
依社區訊號篩選（同時作用在預售與中古兩張表；規則見指標說明）
Presale
預售建案
依最近一次登錄排序。點建案名稱看銷控表（棟別 × 樓層的每一戶成交）；「交屋後中古」是同一批地號上完工後的中古交易。
共 52 個建案
| 建案 | 訊號 | 評分（分） | 路段 | 棟別 | 建商 | 總戶數（戶） | 成交戶（戶） | 去化率（%） | 解約（戶） | 中位單價（萬/坪） | 對中古溢價（%） | 開價（萬/坪） | 成交對開價（%） | 登錄期間 | 交屋後中古（件） | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 紅柿8 | 中性 | — | 義民路三段 | — | 大舜開發有限公司 | 18 | 3 | 17% | — | 44.0 | +20% | — | — | 2025-08 – 2026-06 | — | Google · OSM |
| 京茂四季 | 中性 | — | 泰陽一街 | B、C、D | 京茂建設股份有限公司 | 37 | 5 | 14% | — | 37.5 | +2% | — | — | 2025-02 – 2026-05 | — | Google · OSM |
| 夏目漱石-日初 | 中性 | 52 | 大享路 | A、B | 鴻緯建設有限公司 | 25 | 13 | 52% | — | 47.4 | +30% | — | — | 2026-02 – 2026-05 | — | Google · OSM |
| 承心大悅 | 中性 | — | 文山路亞東段 | B | 辰鴻建設股份有限公司 | 8 | 1 | 13% | — | — | — | — | — | 2026-04 | — | Google · OSM |
| 壹山2H | 高估50 | — | 壹山街 | H | 誠宜建設股份有限公司 | 13 | 9 | 69% | 1 | 50.0 | +37% | — | — | 2023-08 – 2026-01 | — | Google · OSM |
| 甜柿 | 中性 | 65 | 田新路 | A、B、C、D、E、F | 美德信建設股份有限公司 | 58 | 60 | 100% | — | 43.1 | +18% | — | — | 2024-12 – 2025-11 | — | Google · OSM |
| 禾堉大境 | 中性 | — | 福祿五街 | A | 禾堉建設有限公司 | 5 | 1 | 20% | — | — | — | — | — | 2025-09 | — | Google · OSM |
| 景上居 | 高估65 | — | 文山段 | A、F、G、H、I、M | 京茂建設股份有限公司 | 32 | 6 | 19% | — | 64.1 | +75% | — | — | 2022-07 – 2025-04 | — | Google · OSM |
| 力天傳誠 | 中性 | — | 福祿一街 | A | 力天建設有限公司 | 12 | 2 | 17% | — | — | — | — | — | 2024-09 – 2025-03 | — | Google · OSM |
| 夏目漱石-雲岫 | 中性 | 53 | 下寮段22- | B、C、D、E、F、G | 鴻緯建設有限公司 | 52 | 42 | 81% | 1 | 43.8 | +20% | — | — | 2023-03 – 2025-02 | — | Google · OSM |
| 仰德大院 | 中性 | 73 | 福祿十街 | B、C、D | 富?建設股份有限公司 | 21 | 25 | 100% | — | 34.0 | -7% | — | — | 2022-06 – 2025-01 | — | Google · OSM |
| 沁心甜no.2 | 中性 | 65 | 福祿一街 | A、B、C | 宸豪開發股份有限公司 | 28 | 28 | 100% | — | 47.2 | +29% | — | — | 2023-11 – 2024-10 | — | Google · OSM |
| 瑭序 | 中性 | — | 福祿八街 | A3、A7 | 晁瑭建築開發股份有限公司 | 6 | 2 | 33% | — | — | — | — | — | 2024-07 – 2024-10 | — | Google · OSM |
| 昌禾/大苑首席 | 高估70 | 49 | 文山八街 | A、B、C、D、DS、E、F、G、H、J | 昌禾開發建設股份有限公司 | 104 | 57 | 55% | — | 53.2 | +45% | — | — | 2023-11 – 2024-08 | — | Google · OSM |
| 市政御璽 | 高估65 | 81 | 田新路 | A、B、C | 和發建設股份有限公司 | 175 | 175 | 100% | — | 33.7 | -8% | — | — | 2022-11 – 2024-07 | 180 | Google · OSM |
| 新譜愛家 | 中性 | 73 | 中正路 | 1、A、B、C、D | 和誠開發建設股份有限公司 | 56 | 51 | 91% | — | 37.6 | +3% | — | — | 2023-08 – 2024-07 | — | Google · OSM |
| PARKONE | 高估50 | 73 | 福德街 | A、B、C、D、E、F、S | 京茂建設股份有限公司 | 67 | 61 | 91% | 1 | 32.7 | -11% | — | — | 2022-01 – 2024-07 | 64 | Google · OSM |
| 豐閣 | 中性 | — | 福德街 | A、B | 台朔建設有限公司 | 7 | 5 | 71% | — | 36.4 | -1% | — | — | 2022-07 – 2024-06 | — | Google · OSM |
| 玖玖別所 | 中性 | 73 | 仰德街 | A、B、C | 錦田開發股份有限公司 | 27 | 28 | 100% | — | 47.6 | +30% | — | — | 2023-01 – 2024-06 | 29 | Google · OSM |
| 山春町 | 中性 | 70 | 中正路 | A、B | 山春建設有限公司 | 22 | 19 | 86% | — | 35.5 | -3% | — | — | 2024-04 – 2024-05 | — | Google · OSM |
| 竹科安家 | 中性 | 73 | 中正路 | A、B、C、D、店 | 鉅林建設股份有限公司 | 49 | 49 | 100% | — | 39.1 | +7% | — | — | 2024-01 – 2024-05 | — | Google · OSM |
| 壹山2A | 高估50 | — | 壹山街 | A | 誠宜建設股份有限公司 | 6 | 6 | 100% | — | 50.5 | +38% | — | — | 2023-03 – 2024-02 | — | Google · OSM |
| 壹山2K | 中性 | 58 | 壹山街 | K | 誠宜建設股份有限公司 | 13 | 12 | 92% | — | 47.4 | +30% | — | — | 2023-08 – 2024-02 | — | Google · OSM |
| 森．謐境 | 中性 | 66 | 內立段 | A、B | 凱睿建設有限公司 | 11 | 10 | 91% | — | 22.0 | -40% | — | — | 2022-07 – 2024-01 | — | Google · OSM |
| 桔柿 | 有價無市60 | 81 | 田新路 | A、B、C、D | 美麗華建設股份有限公司 | 57 | 56 | 98% | — | 36.0 | -2% | — | — | 2022-07 – 2023-12 | 59 | Google · OSM |
| 壹山2F | 中性 | 58 | 壹山街 | F | 誠宜建設股份有限公司 | 13 | 14 | 100% | — | 48.1 | +31% | — | — | 2023-03 – 2023-12 | — | Google · OSM |
| 竹科臻邦 | 中性 | 81 | 福德街 | A1、A2、A3、A5、A6、B1、B2、B3、B5、B6、C1、C2、C3、C5、C6 | 誠佳建設股份有限公司 | 220 | 154 | 70% | — | 33.4 | -9% | — | — | 2022-05 – 2023-12 | 242 | Google · OSM |
| 壹山2J | 中性 | 58 | 壹山街 | J | 誠宜建設股份有限公司 | 11 | 10 | 91% | — | 48.3 | +32% | — | — | 2023-08 – 2023-11 | — | Google · OSM |
| 壹山2D | 中性 | 58 | 壹山街 | D | 誠宜建設股份有限公司 | 10 | 10 | 100% | — | 48.5 | +33% | — | — | 2023-04 – 2023-11 | — | Google · OSM |
| 壹山2C | 中性 | — | 壹山街 | C | 誠宜建設股份有限公司 | 11 | 6 | 55% | — | 47.3 | +29% | — | — | 2023-03 – 2023-11 | — | Google · OSM |
| 壹山2I | 中性 | 58 | 壹山街 | I | 誠宜建設股份有限公司 | 11 | 11 | 100% | — | 48.5 | +33% | — | — | 2023-08 – 2023-10 | — | Google · OSM |
| 壹山2E | 中性 | 58 | 壹山街 | E | 誠宜建設股份有限公司 | 12 | 12 | 100% | — | 48.2 | +32% | — | — | 2023-03 – 2023-06 | — | Google · OSM |
| 壹山2G | 中性 | 58 | 壹山街 | G | 誠宜建設股份有限公司 | 11 | 11 | 100% | — | 47.2 | +29% | — | — | 2023-03 – 2023-04 | — | Google · OSM |
| 泉茂美好II | 中性 | — | — | A、B | 泉茂創新開發有限公司 | 8 | 8 | 100% | — | 31.1 | -15% | — | — | 2023-02 – 2023-03 | — | Google · OSM |
| 青? | 中性 | — | 田新七街 | A、B、C、D | 錦永建設有限公司 | 16 | 8 | 50% | — | 26.0 | -29% | — | — | 2022-03 – 2023-01 | 16 | Google · OSM |
| 禾堉日新 | 中性 | — | 福田段261- | A、B | 禾堉建設有限公司 | 8 | 8 | 100% | — | 31.5 | -14% | — | — | 2022-07 – 2022-11 | — | Google · OSM |
| 文華新境3 | 中性 | — | 福祿二街 | A1、A2、A3、A5、A6、B2、B5 | 全興工程股份有限公司 | 12 | 7 | 58% | — | 34.2 | -7% | — | — | 2022-03 – 2022-06 | — | Google · OSM |
| 光知樹A區 | 中性 | — | 仰德段1703- | — | — | — | 7 | — | — | 42.6 | +16% | — | — | 2022-01 – 2022-06 | — | |
| 昌禾大墅謙禾 | 高估50 | 65 | 竹北市仰德段 | A、C、CS | — | — | 33 | — | — | 34.7 | -5% | — | — | 2021-07 – 2022-06 | — | |
| 光知樹B區 | 中性 | — | 仰德段1707- | — | — | — | 7 | — | — | 42.1 | +15% | — | — | 2021-11 – 2022-06 | — | |
| 群新有為 | 中性 | — | 新竹縣新埔鎮文山一街 | B | — | — | 1 | — | — | — | — | — | — | 2022-05 | — | |
| 里盒THEBOX | 中性 | — | 福田段56- | A | — | — | 1 | — | — | — | — | — | — | 2022-04 | — | |
| 清新福田 | 有價無市60 | 81 | 田新十街 | A1、A2、A3、A5、B1、B2、B3、B5 | 佳群建設股份有限公司 | 96 | 86 | 90% | — | 20.5 | -44% | — | — | 2021-09 – 2022-01 | 104 | Google · OSM |
| 市政首璽 | 中性 | 65 | 福德街 | A、A2、A6、B、B2、B3 | — | — | 39 | — | — | 23.0 | -37% | — | — | 2021-07 – 2022-01 | 150 | Google · OSM |
| 佳瓚成 | 中性 | 77 | 福德街 | A01、A02、A03、A05、A06、A07、B01、B02、B03、B05、B06 | — | — | 63 | — | — | 21.8 | -40% | — | — | 2021-08 – 2021-12 | 199 | Google · OSM |
| 有為 | 中性 | — | 新竹縣新埔鎮文山一街 | A | — | — | 2 | — | — | — | — | — | — | 2021-12 | — | |
| 閎宥歐悅NO.3 | 中性 | — | 四座屋 | A、B、C | — | — | 6 | — | — | 18.5 | -49% | — | — | 2021-09 – 2021-12 | 25 | |
| 最知音 | 中性 | — | 文山六街 | A1、A2、A5、A6、A7、C1 | — | — | 6 | — | — | 39.3 | +7% | — | — | 2021-08 – 2021-09 | — | Google · OSM |
| 恆顧禾恬寓 | 中性 | — | 仰德段 | A | — | — | 2 | — | — | — | — | — | — | 2021-07 – 2021-08 | — | |
| 昌禾禾建築 | 中性 | 61 | 仰德段 | — | — | — | 48 | — | — | 23.4 | -36% | — | — | 2018-11 – 2021-03 | — | |
| 恆顧二拾二集 | 中性 | 58 | 仰德段 | — | — | — | 19 | — | — | 23.8 | -35% | — | — | 2019-08 – 2021-03 | — | |
| 元方禾建築 | 中性 | 61 | 仰德段 | — | — | — | 20 | — | — | 22.2 | -39% | — | — | 2018-11 – 2020-06 | — |
Resale
中古社區
用地號把同一批土地上的門牌合成一個社區；沒有建案名稱的社區以主要門牌當名字，可在後台命名。依近四季件數排序，透天不列入。
共 43 個社區；少於 3 筆成交的社區只列不開頁。
| 社區 | 訊號 | 路段 | 型態 | 樓層（層） | 完工（年） | 近四季件數（件） | 近四季單價（萬/坪） | 相對本區（%） | 全期件數（件） | 全期單價（萬/坪） | 持有（年） | 短期轉手（%） | 最近成交 | 門牌數（個） | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹科臻邦建案 | 中性 | 福德街 | 大樓 | 15 | 2023 | 6 | 38.9 | +6% | 242 | 33.9 | 1.9 | 79% | 2026-05-14 | 15 | |
| 文華路252號 | 中性 | 文華路 | 華廈 | 5 | 2025 | 4 | 35.6 | -3% | 4 | 35.6 | — | — | 2026-01-07 | 1 | |
| 市政御璽建案 | 高估65 | 田新路 | 大樓 | 15 | 2024 | 3 | 40.8 | +11% | 180 | 33.7 | 1.6 | 100% | 2026-03-03 | 14 | |
| 福德街902號 等 8 個門牌 | 惜售55 | 福德街 | 華廈 | 10 | 2019 | 3 | 35.0 | -4% | 125 | 15.6 | 0.3 | 100% | 2026-05-06 | 8 | |
| 福德街88號 | 中性 | 福德街 | 大樓 | 14 | 2019 | 3 | 36.6 | 0% | 91 | 15.1 | — | — | 2026-05-11 | 1 | |
| 佳瓚成建案 | 中性 | 福德街 | 大樓 | 15 | 2022 | 2 | — | -42% | 199 | 21.3 | 1.5 | 67% | 2025-10-11 | 5 | |
| 田新路168號 等 6 個門牌 | 惜售75 | 田新路 | 大樓 | 14 | 2019 | 2 | — | -56% | 169 | 16.0 | 4.8 | 13% | 2026-06-18 | 6 | |
| 市政首璽建案 | 中性 | 福德街 | 大樓 | 15 | 2023 | 2 | — | -42% | 150 | 21.3 | 2.7 | 20% | 2026-05-30 | 9 | |
| PARKONE建案 | 高估50 | 福德街 | 大樓 | 11 | 2024 | 2 | — | -11% | 64 | 32.7 | 3.2 | 17% | 2026-04-03 | 8 | |
| 玖玖別所建案 | 中性 | 仰德街 | 華廈 | 10 | 2024 | 2 | — | +35% | 29 | 49.4 | 2.2 | 33% | 2026-04-08 | 3 | |
| 文山路亞東段41巷80弄11號 等 6 個門牌 | 中性 | 文山路亞東段 | 公寓 | 5 | 1993 | 2 | — | -80% | 20 | 7.5 | 6.6 | 29% | 2025-12-13 | 6 | |
| 和平街292巷3號 等 6 個門牌 | 中性 | — | 華廈 | 7 | 1995 | 2 | — | -67% | 12 | 11.9 | — | — | 2025-11-11 | 6 | |
| 文化街112巷1號 等 5 個門牌 | 中性 | 文化街 | 公寓 | 5 | 1994 | 2 | — | -46% | 6 | 19.8 | — | — | 2026-06-17 | 5 | |
| 仰德街130巷20號 | 中性 | 仰德街 | 公寓 | 4 | 1980 | 2 | — | -50% | 5 | 18.4 | — | — | 2025-12-09 | 1 | |
| 田新路476號 等 5 個門牌 | 中性 | 田新路 | 大樓 | 15 | 2020 | 1 | — | -58% | 186 | 15.2 | 3.2 | 22% | 2025-08-12 | 5 | |
| 清新福田建案 | 有價無市60 | 田新十街 | 大樓 | 12 | 2022 | 1 | — | -43% | 104 | 20.7 | 1.8 | 63% | 2025-08-12 | 4 | |
| 義民路三段113巷10弄16號 等 12 個門牌 | 中性 | 義民路三段 | 華廈 | 6 | 1995 | 1 | — | -67% | 39 | 12.2 | 1.1 | 70% | 2025-07-09 | 12 | |
| 成功街296號 等 3 個門牌 | 中性 | 成功街 | 華廈 | 10 | 2016 | 1 | — | -61% | 30 | 14.2 | 3.8 | 14% | 2025-09-25 | 3 | |
| 和平街328之2號 等 4 個門牌 | 中性 | — | 華廈 | 6 | 1996 | 1 | — | -56% | 7 | 16.1 | — | — | 2026-04-05 | 4 | |
| 文化街106巷2號 等 3 個門牌 | 中性 | 文化街 | 華廈 | 6 | 1994 | 1 | — | -71% | 7 | 10.6 | — | — | 2026-01-03 | 3 | |
| 桔柿建案 | 有價無市60 | 田新路 | 大樓 | 15 | 2024 | — | — | -2% | 59 | 36.0 | 2.0 | 0% | 2024-08-10 | 1 | |
| 福德街399號 | 中性 | 福德街 | 大樓 | 13 | 2018 | — | — | -60% | 50 | 14.6 | 3.5 | 13% | 2025-02-27 | 1 | |
| 田新路500號 | 中性 | 田新路 | 大樓 | 13 | 2018 | — | — | -60% | 49 | 14.7 | 2.9 | 43% | 2023-12-31 | 1 | |
| 義民路三段195號 | 中性 | 義民路三段 | 大樓 | 11 | 2023 | — | — | -44% | 45 | 20.4 | 2.9 | 0% | 2024-06-15 | 1 | |
| 文山路犁頭山段盛都巷6弄16號 等 12 個門牌 | 中性 | 文山路犁頭山段 | 華廈 | 10 | 1994 | — | — | -67% | 29 | 12.2 | 2.1 | 43% | 2025-04-14 | 12 | |
| 閎宥歐悅NO.3建案 | 中性 | 四座屋 | 華廈 | 7 | 2022 | — | — | -51% | 25 | 18.0 | 2.0 | 57% | 2024-09-08 | 1 | |
| 義民路三段233號 等 2 個門牌 | 中性 | 義民路三段 | 華廈 | 7 | 2016 | — | — | -59% | 17 | 14.9 | 1.6 | 67% | 2024-08-10 | 2 | |
| 青?建案 | 中性 | 田新七街 | 華廈 | 5 | 2022 | — | — | -22% | 16 | 28.6 | — | — | 2023-06-21 | 1 | |
| 寶鎮121號 等 7 個門牌 | 中性 | 寶鎮 | 公寓 | 5 | 1994 | — | — | -82% | 15 | 6.6 | — | — | 2025-04-12 | 7 | |
| 中正路170巷12號 等 8 個門牌 | 中性 | 中正路 | 華廈 | 7 | 1995 | — | — | -70% | 14 | 10.9 | 5.6 | 33% | 2024-01-31 | 8 | |
| 福德街598號 | 中性 | 福德街 | 華廈 | 7 | 2018 | — | — | -54% | 13 | 16.9 | — | — | 2023-09-24 | 1 | |
| 文華路228號 等 2 個門牌 | 中性 | 文華路 | 華廈 | 5 | 2016 | — | — | -40% | 11 | 21.8 | 2.6 | 33% | 2024-07-19 | 2 | |
| 中正路517巷2號 | 低估55 | 中正路 | 華廈 | 5 | 2014 | — | — | -67% | 9 | 11.9 | — | — | 2014-09-09 | 1 | |
| 福德街10號 | 中性 | 福德街 | 華廈 | 7 | 2021 | — | — | -40% | 9 | 22.0 | 3.5 | 33% | 2024-11-10 | 1 | |
| 關埔路水車頭段826巷18號 等 2 個門牌 | 中性 | 關埔路水車頭段 | 華廈 | 5 | 1994 | — | — | -73% | 6 | 10.0 | 3.8 | 0% | 2023-12-03 | 2 | |
| 仁屋二街35巷5號 等 2 個門牌 | 中性 | 仁屋二街 | 公寓 | 5 | 1995 | — | — | -70% | 3 | 10.9 | — | — | 2022-05-12 | 2 | |
| 育賢街38巷12號 等 3 個門牌 | 中性 | 育賢街 | 華廈 | 5 | 1994 | — | — | -78% | 3 | 8.1 | — | — | 2020-06-22 | 3 | |
| 福德街952號 | 中性 | 福德街 | 華廈 | 5 | 2024 | — | — | +9% | 3 | 39.9 | — | — | 2025-02-07 | 1 | |
| 育賢街92號 | 中性 | 育賢街 | 公寓 | 4 | 1994 | — | — | — | 2 | — | — | — | 2022-03-03 | 1 | |
| 義民路二段491巷80弄238號 | 中性 | 義民路二段 | 公寓 | 4 | 1996 | — | — | — | 1 | — | — | — | 2013-12-19 | 1 | |
| 義民路二段315巷20號 | 中性 | 義民路二段 | 公寓 | 4 | 1995 | — | — | — | 1 | — | — | — | 2015-11-28 | 1 | |
| 育賢街90號 | 中性 | 育賢街 | 公寓 | 4 | 1994 | — | — | — | 1 | — | — | — | 2019-09-30 | 1 | |
| 中正路462號 | 中性 | 中正路 | 公寓 | 5 | 1995 | — | — | — | 1 | — | — | — | 2024-07-02 | 1 |
社區的合併靠地號：同一批土地上的門牌算同一社區，所以「一個社區」可能是同一建案的好幾棟，也可能是同一地主分期蓋的兩棟。合併錯的請在後台「社區命名」加註，或告訴我。