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新竹縣新埔鎮中古住宅中位單價 36.6 萬/坪（年增 -8.9%、三年年化 +2.6%），近四季成交 91 件（-41.7%），租金報酬率 —，人口三年 +1.5%。含 54 條路段與 44 個預售建案的行情。
- 中位單價
- 36.6 萬/坪
- 年增 -8.9%
- 近四季件數
- 91
- 年增 -41.7%
- 量／五年均
- 0.20×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 20%
- 預售溢價 28%
- 租金報酬率
- —
- 租賃樣本 1 件
- 相對縣市
- 1.02×
- 新竹縣 36.0 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
中性：沒有訊號達到門檻
有價無市25 分
- 近四季成交量只有五年平均的 20%
與縣市、全國比較
| 指標 | 新埔鎮 | 新竹縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 36.6 | 36.0 | 35.9 |
| 價格年增 | -8.9% | +2.2% | +0.8% |
| 三年年化 | +2.6% | +3.8% | — |
| 成交量年增 | -41.7% | -26.4% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.20× | 0.33× | — |
| 預售占比 | 20% | 29% | 24% |
| 預售溢價 | 28% | 33% | — |
| 預售解約率 | 0.0% | 0.1% | — |
| 租金報酬率 | — | 2.72% | 2.67% |
| 人口三年變化 | +1.5% | +2.9% | — |
| 週轉率（件／千人） | 2.7 | 4.5 | — |
| 換手率（%／年） | 0.65% | 1.12% | — |
| 五年換手率（%／年） | 3.31% | 3.41% | — |
| 新屋占存量（%） | 3.63% | 3.11% | — |
| 中位屋齡（年） | 4 | 11 | — |
| 中位坪數 | 38.8 | 37.0 | — |
| 中位總價（萬） | 1,422 | 1,378 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區）；細線是村里界。圓點是路段，大小＝近四季件數、顏色＝相對本區中位單價；菱形是近四季有成交的預售建案。點路段跳到下方表格。滾輪可以放大；按「街道底圖」換成 OpenStreetMap 的真實街道，建案與有精確座標的社區會標在上面。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 4 年
- 中位坪數
- 38.8 坪
- 中位總價
- 1,422 萬
- 租賃樣本
- 1 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 115 | 12.6 | -6.7% | 0 | — | — |
| 2016 | 118 | 14.4 | +14.3% | 0 | — | — |
| 2017 | 172 | 15.0 | +4.2% | 0 | — | — |
| 2018 | 425 | 15.8 | +5.3% | 26 | 23.1 | — |
| 2019 | 448 | 16.6 | +5.1% | 22 | 23.1 | — |
| 2020 | 562 | 22.3 | +34.3% | 37 | 22.7 | — |
| 2021 | 678 | 21.4 | -4.0% | 220 | 21.6 | — |
| 2022 | 408 | 33.0 | +54.2% | 284 | 33.8 | — |
| 2023 | 458 | 33.9 | +2.7% | 375 | 37.1 | — |
| 2024 | 383 | 37.7 | +11.2% | 308 | 41.0 | — |
| 2025 | 100 | 37.4 | -0.8% | 35 | 43.2 | — |
| 2026（補登中） | 45 | 36.6 | -2.1% | 18 | 46.6 | — |
By type
依建物型態
大樓、華廈、公寓、透天各自的價量。同一區裡型態之間的價差常常比區與區之間還大；少於 3 件的季不畫線。
各型態中位單價（萬元／坪，十年）
各型態中古成交件數（季，十年）
| 建物型態 | 近四季件數（件） | 占比（%） | 量年增（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 透天厝 | 48 | 53% | -42.9% | 41.7 | 24.5–45.3 | +1.7% | +0.7% | 1.14× | 2,249 | 64.2 | 5 |
| 住宅大樓（11 層以上） | 22 | 24% | -60.0% | 37.8 | 35.8–40.6 | -2.8% | +4.1% | 1.03× | 1,351 | 36.3 | 3 |
| 華廈（10 層以下有電梯） | 15 | 17% | +15.4% | 33.7 | 20.4–36.7 | -15.5% | +5.7% | 0.92× | 1,044 | 34.3 | 7 |
| 公寓（5 層以下無電梯） | 6 | 7% | — | 19.8 | 13.8–20.3 | +25.3% | — | 0.54× | 514 | 26.4 | 32 |
型態依實價登錄「建物型態」欄位：住宅大樓（11 層以上）、華廈（10 層以下有電梯）、公寓（5 層以下無電梯）、透天厝、套房。
Roads
路段行情
以「路名＋段」彙整（不含巷弄號），近四季至少 3 件才給價格。想知道某條路的價位在本區的哪個位置，看「相對本區」；想看周邊，點「地圖」。
共 54 條路段；預設依近四季件數排序，點欄位標題可改排序。
| 路段 | 型態 | 近四季件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） | 全期件數（件） | 年度走勢 | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德街 | 大樓 | 19 | 37.6 | -6.7% | +4.1% | 1.03× | 1,308 | 36.3 | 3 | 994 | Google · OSM | |
| 大享路 | 透天 | 7 | 44.6 | +14.4% | +1.9% | 1.22× | 3,500 | 77.3 | 1 | 119 | Google · OSM | |
| 田新路 | 大樓 | 6 | 36.9 | +0.5% | +2.9% | 1.01× | 1,297 | 37.0 | 4 | 649 | Google · OSM | |
| 田新十街 | 大樓 | 5 | 51.8 | +6.8% | +15.4% | 1.42× | 2,170 | 41.9 | 2 | 132 | Google · OSM | |
| 仰德街 | 透天 | 5 | 32.2 | -23.5% | -11.3% | 0.88× | 1,250 | 31.2 | 24 | 79 | Google · OSM | |
| 文華路 | 透天 | 5 | 35.4 | — | +8.0% | 0.97× | 1,280 | 36.1 | 0 | 36 | Google · OSM | |
| 福祿十街 | 透天 | 3 | 42.7 | — | — | 1.17× | 3,200 | 75.0 | 2 | 37 | Google · OSM | |
| 文化街 | 華廈 | 3 | 19.7 | -12.8% | — | 0.54× | 508 | 26.9 | 32 | 19 | Google · OSM | |
| 義民路三段 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 207 | Google · OSM | |
| 文山六街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 195 | Google · OSM | |
| 文山一街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 115 | Google · OSM | |
| 壹山街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 102 | Google · OSM | |
| 中正路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 90 | Google · OSM | |
| 文山路犁頭山段 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 61 | Google · OSM | |
| 新湖路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 56 | Google · OSM | |
| 田新十一街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 32 | Google · OSM | |
| 文山路亞東段 | 公寓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 30 | Google · OSM | |
| 文山路頭山段 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 29 | ||
| 關埔路水車頭段 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 福祿三街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 178 | Google · OSM | |
| 義民路一段 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 104 | Google · OSM | |
| 安石街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 55 | Google · OSM | |
| 成功街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 51 | Google · OSM | |
| 文山二街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 50 | Google · OSM | |
| 寶鎮 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 42 | ||
| 育賢街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 仁屋二街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | — | Google · OSM |
| 文德路三段 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | Google · OSM | |
| 新關路五埔段 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | Google · OSM |
| 福二街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | |
| 福祿一街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 62 | Google · OSM | |
| 福祿八街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 51 | Google · OSM | |
| 福祿二街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 47 | Google · OSM | |
| 義民路二段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 45 | Google · OSM | |
| 內思路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 36 | Google · OSM | |
| 田新五街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 34 | Google · OSM | |
| 四座屋 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 25 | ||
| 田新十二街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 24 | Google · OSM | |
| 福祿六街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 21 | Google · OSM | |
| 福三街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 20 | ||
| 仁屋一街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | Google · OSM | |
| 福十街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | ||
| 田新七街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 國校街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 15 | Google · OSM | |
| 褒忠路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | Google · OSM | |
| 文山路?頭山段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | ||
| 民生街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | Google · OSM | |
| 楊新路一段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 田新三街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 陽明街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | Google · OSM | |
| 關埔路內立段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | Google · OSM | |
| 南平路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | Google · OSM | |
| 福祿七街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | Google · OSM | |
| 泰陽二街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | Google · OSM |
路段座標來自 © OpenStreetMap 貢獻者（ODbL）；找不到座標的路段只提供 Google 地圖搜尋連結。同名的路跨區時可能被分到鄰區。
Presale
預售建案
實價登錄自 2021 年 7 月起提供建案名稱。每列是該建案登錄案件的統計，解約另計；「對中古溢價」用近四季（沒有就用全期）單價除以本區中古住宅中位單價。
共 44 個建案，近四季仍有成交的 5 個排在前面。
| 建案 | 訊號 | 路段 | 型態 | 登錄期間 | 建商 | 總戶數（戶） | 去化率（%） | 累計件數（件） | 解約率（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 近四季件數（件） | 近四季單價（萬/坪） | 對中古溢價（%） | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 夏目漱石-日初 | 中性 | 大享路 | 透天 | 2026 Q1 – 2026 Q2 | 鴻緯建設有限公司 | 25 | 52% | 13 | 0.0% | 47.4 | 45.6–47.7 | 3,880 | 81.8 | 13 | 47.4 | +30% | Google · OSM |
| 紅柿8 | 中性 | 義民路三段 | 華廈 | 2025 Q3 – 2026 Q2 | 大舜開發有限公司 | 18 | 17% | 3 | — | 44.0 | 42.5–48.0 | 1,150 | 26.1 | 3 | 44.0 | +20% | Google · OSM |
| 甜柿 | 中性 | 田新路 | 大樓 | 2024 Q4 – 2025 Q4 | 美德信建設股份有限公司 | 58 | 100% | 60 | 0.0% | 43.1 | 41.9–44.9 | 1,716 | 40.7 | 2 | — | +18% | Google · OSM |
| 京茂四季 | 中性 | 泰陽一街 | 大樓 | 2025 Q1 – 2026 Q2 | 京茂建設股份有限公司 | 37 | 14% | 5 | — | 37.5 | 37.5–37.8 | 1,218 | 32.5 | 2 | — | +2% | Google · OSM |
| 壹山2H | 高估50 | 壹山街 | 透天 | 2023 Q3 – 2026 Q1 | 誠宜建設股份有限公司 | 13 | 69% | 9 | 10.0% | 50.0 | 49.9–51.4 | 3,837 | 76.7 | 1 | — | +37% | Google · OSM |
| 市政御璽 | 高估65 | 田新路福田段 | 大樓 | 2022 Q4 – 2024 Q3 | 和發建設股份有限公司 | 175 | 100% | 175 | 0.0% | 33.7 | 33.1–34.3 | 1,260 | 36.9 | 0 | — | -8% | |
| 竹科臻邦 | 中性 | 福德街 | 大樓 | 2022 Q2 – 2023 Q4 | 誠佳建設股份有限公司 | 220 | 70% | 154 | 0.0% | 33.4 | 32.7–33.9 | 936 | 27.2 | 0 | — | -9% | Google · OSM |
| 清新福田 | 有價無市60 | 田新十街 | 大樓 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | 佳群建設股份有限公司 | 96 | 90% | 86 | 0.0% | 20.5 | 19.9–21.0 | 762 | 35.8 | 0 | — | -44% | Google · OSM |
| 佳瓚成 | 中性 | 福田段 | 大樓 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 63 | 0.0% | 21.8 | 21.2–22.7 | 743 | 33.7 | 0 | — | -40% | |
| PARKONE | 高估50 | 福田段 | 大樓 | 2022 Q1 – 2024 Q3 | 京茂建設股份有限公司 | 67 | 91% | 61 | 1.6% | 32.7 | 31.3–34.4 | 1,175 | 36.7 | 0 | — | -11% | |
| 昌禾/大苑首席 | 高估70 | 文山八街 | 透天 | 2023 Q4 – 2024 Q3 | 昌禾開發建設股份有限公司 | 104 | 55% | 57 | 0.0% | 53.2 | 50.7–58.3 | 3,335 | 58.3 | 0 | — | +45% | Google · OSM |
| 桔柿 | 有價無市60 | 福田段 | 大樓 | 2022 Q3 – 2023 Q4 | 美麗華建設股份有限公司 | 57 | 98% | 56 | 0.0% | 36.0 | 35.4–37.0 | 1,630 | 45.5 | 0 | — | -2% | |
| 新譜愛家 | 中性 | 中正路 | 大樓 | 2023 Q3 – 2024 Q3 | 和誠開發建設股份有限公司 | 56 | 91% | 51 | 0.0% | 37.6 | 36.4–38.3 | 1,251 | 29.4 | 0 | — | +3% | Google · OSM |
| 竹科安家 | 中性 | 中正路 | 大樓 | 2024 Q1 – 2024 Q2 | 鉅林建設股份有限公司 | 49 | 100% | 49 | 0.0% | 39.1 | 37.0–40.4 | 788 | 19.0 | 0 | — | +7% | Google · OSM |
| 昌禾禾建築 | 中性 | 仰德段 | 透天 | 2018 Q4 – 2021 Q1 | — | — | — | 48 | 0.0% | 23.4 | 21.8–23.8 | 1,455 | 61.9 | 0 | — | -36% | |
| 夏目漱石-雲岫 | 中性 | 下寮段22- | 透天 | 2023 Q1 – 2025 Q1 | 鴻緯建設有限公司 | 52 | 81% | 42 | 2.3% | 43.8 | 42.0–44.3 | 3,288 | 74.4 | 0 | — | +20% | |
| 市政首璽 | 中性 | 福德街福田段 | 大樓 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | — | — | — | 39 | 0.0% | 23.0 | 21.9–24.2 | 799 | 37.9 | 0 | — | -37% | |
| 昌禾大墅謙禾 | 高估50 | 竹北市仰德段 | 透天 | 2021 Q3 – 2022 Q2 | — | — | — | 33 | 0.0% | 34.7 | 30.5–38.3 | 2,210 | 62.7 | 0 | — | -5% | |
| 玖玖別所 | 中性 | 仰德街 | 華廈 | 2023 Q1 – 2024 Q2 | 錦田開發股份有限公司 | 27 | 100% | 28 | 0.0% | 47.6 | 45.9–49.0 | 1,694 | 36.7 | 0 | — | +30% | Google · OSM |
| 沁心甜no.2 | 中性 | 福祿一街 | 透天 | 2023 Q4 – 2024 Q4 | 宸豪開發股份有限公司 | 28 | 100% | 28 | 0.0% | 47.2 | 45.8–48.3 | 2,730 | 56.4 | 0 | — | +29% | Google · OSM |
| 仰德大院 | 中性 | 福祿十街 | 透天 | 2022 Q2 – 2025 Q1 | 富?建設股份有限公司 | 21 | 100% | 25 | 0.0% | 34.0 | 33.3–34.3 | 2,550 | 74.6 | 0 | — | -7% | Google · OSM |
| 元方禾建築 | 中性 | 仰德段 | 透天 | 2018 Q4 – 2020 Q2 | — | — | — | 20 | 0.0% | 22.2 | 20.9–23.1 | 1,248 | 59.8 | 0 | — | -39% | |
| 恆顧二拾二集 | 中性 | 仰德段 | 透天 | 2019 Q3 – 2021 Q1 | — | — | — | 19 | 0.0% | 23.8 | 22.4–24.3 | 1,300 | 53.9 | 0 | — | -35% | |
| 山春町 | 中性 | 中正路 | 大樓 | 2024 Q2 | 山春建設有限公司 | 22 | 86% | 19 | 0.0% | 35.5 | 33.3–37.1 | 1,258 | 35.4 | 0 | — | -3% | Google · OSM |
| 壹山2F | 中性 | 壹山街 | 透天 | 2023 Q1 – 2023 Q4 | 誠宜建設股份有限公司 | 13 | 100% | 14 | 0.0% | 48.1 | 47.8–48.5 | 3,642 | 75.7 | 0 | — | +31% | Google · OSM |
| 壹山2E | 中性 | 壹山街 | 透天 | 2023 Q1 – 2023 Q2 | 誠宜建設股份有限公司 | 12 | 100% | 12 | 0.0% | 48.2 | 48.1–48.4 | 3,706 | 76.7 | 0 | — | +32% | Google · OSM |
| 壹山2K | 中性 | 壹山街 | 透天 | 2023 Q3 – 2024 Q1 | 誠宜建設股份有限公司 | 13 | 92% | 12 | 0.0% | 47.4 | 47.1–47.4 | 3,987 | 84.2 | 0 | — | +30% | Google · OSM |
| 壹山2G | 中性 | 壹山街 | 透天 | 2023 Q1 – 2023 Q2 | 誠宜建設股份有限公司 | 11 | 100% | 11 | 0.0% | 47.2 | 47.1–47.3 | 3,976 | 84.2 | 0 | — | +29% | Google · OSM |
| 壹山2I | 中性 | 壹山街 | 透天 | 2023 Q3 – 2023 Q4 | 誠宜建設股份有限公司 | 11 | 100% | 11 | 0.0% | 48.5 | 48.3–48.8 | 3,719 | 76.7 | 0 | — | +33% | Google · OSM |
| 森．謐境 | 中性 | 內立段 | 透天 | 2022 Q3 – 2024 Q1 | 凱睿建設有限公司 | 11 | 91% | 10 | 0.0% | 22.0 | 21.5–23.4 | 1,381 | 61.5 | 0 | — | -40% | |
| 壹山2D | 中性 | 壹山街 | 透天 | 2023 Q2 – 2023 Q4 | 誠宜建設股份有限公司 | 10 | 100% | 10 | 0.0% | 48.5 | 48.1–48.9 | 3,737 | 76.7 | 0 | — | +33% | Google · OSM |
| 壹山2J | 中性 | 壹山街 | 透天 | 2023 Q3 – 2023 Q4 | 誠宜建設股份有限公司 | 11 | 91% | 10 | 0.0% | 48.3 | 48.1–48.5 | 3,708 | 76.7 | 0 | — | +32% | Google · OSM |
| 青? | 中性 | 田新七街 | 華廈 | 2022 Q1 – 2023 Q1 | 錦永建設有限公司 | 16 | 50% | 8 | — | 26.0 | 24.3–28.1 | 1,013 | 38.9 | 0 | — | -29% | Google · OSM |
| 禾堉日新 | 中性 | 福田段261- | 透天 | 2022 Q3 – 2022 Q4 | 禾堉建設有限公司 | 8 | 100% | 8 | — | 31.5 | 28.9–36.8 | 1,739 | 55.0 | 0 | — | -14% | |
| 泉茂美好II | 中性 | — | 華廈 | 2023 Q1 | 泉茂創新開發有限公司 | 8 | 100% | 8 | — | 31.1 | 30.9–31.7 | 1,094 | 34.9 | 0 | — | -15% | |
| 光知樹B區 | 中性 | 仰德段1707- | 透天 | 2021 Q4 – 2022 Q2 | — | — | — | 7 | — | 42.1 | 40.8–43.2 | 3,156 | 75.0 | 0 | — | +15% | |
| 光知樹A區 | 中性 | 仰德段1703- | 透天 | 2022 Q1 – 2022 Q2 | — | — | — | 7 | — | 42.6 | 41.7–43.9 | 3,190 | 75.0 | 0 | — | +16% | |
| 閎宥歐悅NO.3 | 中性 | 三聖段 | 華廈 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 6 | — | 18.5 | 18.1–19.1 | 718 | 39.0 | 0 | — | -49% | |
| 最知音 | 中性 | 文山六街 | 透天 | 2021 Q3 | — | — | — | 6 | — | 39.3 | 39.2–39.7 | 2,380 | 60.7 | 0 | — | +7% | Google · OSM |
| 壹山2C | 中性 | 壹山街 | 透天 | 2023 Q1 – 2023 Q4 | 誠宜建設股份有限公司 | 11 | 55% | 6 | — | 47.3 | 46.9–47.9 | 3,978 | 84.2 | 0 | — | +29% | Google · OSM |
| 壹山2A | 高估50 | 壹山街 | 透天 | 2023 Q1 – 2024 Q1 | 誠宜建設股份有限公司 | 6 | 100% | 6 | — | 50.5 | 49.8–50.8 | 5,108 | 101.7 | 0 | — | +38% | Google · OSM |
| 文華新境3 | 中性 | 福祿二街 | 透天 | 2022 Q1 – 2022 Q2 | — | — | — | 5 | — | 34.5 | 33.8–35.9 | 2,800 | 80.7 | 0 | — | -6% | Google · OSM |
| 豐閣 | 中性 | 福德街 | 透天 | 2022 Q3 – 2024 Q2 | 台朔建設有限公司 | 7 | 71% | 5 | — | 36.4 | 35.2–41.5 | 2,430 | 66.8 | 0 | — | -1% | Google · OSM |
| 景上居 | 高估65 | 文山段 | 華廈 | 2024 Q2 – 2025 Q2 | 京茂建設股份有限公司 | 32 | 16% | 5 | — | 64.1 | 64.0–65.0 | 2,520 | 38.8 | 0 | — | +75% |
新推案：開賣前就看得到的供給
預售屋在開賣前要向縣市政府備查，比實價登錄的成交早幾個月到一年。每季新備查的建案數與戶數是這一區未來供給的先行指標；下表是最近備查的建案，已登錄成交戶來自實價登錄，只算對得上的社區。
新埔鎮自 2021Q3 起共備查 43 個建案、1,413 戶。 近四季新案 1 個／29 戶，前四季 5 個／63 戶。最後一季只到 2026-10-08。
每季新備查建案數
每季新備查總戶數
| 建案 | 訊號 | 建商 | 總戶數（戶） | 備查日 | 開賣至今（月） | 已登錄（戶） | 去化率（%） | 月均去化（戶/月） | 使用分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝富新悅 | — | 朝富開發建設有限公司 | 29 | 2026-10-01 | 0.2 | — | — | — | 住宅區 |
| 承心大悅 | 中性 | 辰鴻建設股份有限公司 | 8 | 2025-11-20 | 10.6 | 1 | 13% | 0.1 | 鄉村區乙種建築用地 |
| 夏目漱石-日初 | 中性 | 鴻緯建設有限公司 | 25 | 2025-10-09 | 12.0 | 13 | 52% | 1.1 | 山坡地保育區 |
| 紅柿8 | 中性 | 大舜開發有限公司 | 18 | 2025-05-05 | 17.1 | 3 | 17% | 0.2 | 特定農業區甲種建築用地 |
| HAUS-7 | — | 宸瑀建設有限公司 | 7 | 2025-04-11 | 17.9 | — | — | — | 特定農業區甲種建築用地 |
| 禾堉大境 | 中性 | 禾堉建設有限公司 | 5 | 2025-02-18 | 19.6 | 1 | 20% | 0.1 | 鄉村區乙種建築用地 |
| 甜柿 | 中性 | 美德信建設股份有限公司 | 58 | 2024-10-14 | 23.8 | 60 | 100% | 2.5 | 第一種住宅區 |
| 力成漾 | — | 君基建設有限公司 | 17 | 2024-09-24 | 24.4 | — | — | — | 住宅區 |
| 樂慕朵2 | — | 凱睿建設有限公司 | 7 | 2024-08-22 | 25.5 | — | — | — | 鄉村區乙種建築用地 |
| 京茂四季 | 中性 | 京茂建設股份有限公司 | 37 | 2024-08-08 | 26.0 | 5 | 14% | 0.2 | 住宅區、農業區 |
| 力天傳誠 | 中性 | 力天建設有限公司 | 12 | 2024-04-01 | 30.2 | 2 | 17% | 0.1 | 鄉村區乙種建築用地 |
| 瑭序 | 中性 | 晁瑭建築開發股份有限公司 | 6 | 2024-03-20 | 30.6 | 2 | 33% | 0.1 | 鄉村區乙種建築用地 |
Communities
社區與建案（逐戶）
本區有 85 個社區／建案、3,376 筆逐戶交易。預售建案有銷控表（棟別 × 樓層），中古社區有同棟成交史與樓層價差。
近 2 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 2 季成交最多的預售建案 （戶數｜全期中位單價，萬/坪）
近 4 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 4 季成交最多的預售建案 （戶數｜全期中位單價，萬/坪）
近 8 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
全期成交最多的中古社區 （件數｜全期中位單價，萬/坪）
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依新竹縣新埔鎮與路段查每一筆成交；本區屬重點觀察區，社區與建案頁有逐戶成交與銷控表。