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新竹縣竹東鎮中古住宅中位單價 24.1 萬/坪（年增 -9.9%、三年年化 +0.7%），近四季成交 357 件（-25.8%），租金報酬率 2.79%，人口三年 +1.6%。含 102 條路段與 30 個預售建案的行情。
- 中位單價
- 24.1 萬/坪
- 年增 -9.9%
- 近四季件數
- 357
- 年增 -25.8%
- 量／五年均
- 0.34×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 35%
- 預售溢價 111%
- 租金報酬率
- 2.79%
- 561 元/坪/月
- 相對縣市
- 0.67×
- 新竹縣 36.0 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
中性：沒有訊號達到門檻
低估區40 分
- 近三年房價年化 +0.7%，落後全台（後 30%）
- 人口三年 +1.6%，沒有流失
有價無市25 分
- 近四季成交量只有五年平均的 34%
高估區20 分
- 預售屋比中古屋貴 111%
與縣市、全國比較
| 指標 | 竹東鎮 | 新竹縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 24.1 | 36.0 | 35.9 |
| 價格年增 | -9.9% | +2.2% | +0.8% |
| 三年年化 | +0.7% | +3.8% | — |
| 成交量年增 | -25.8% | -26.4% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.34× | 0.33× | — |
| 預售占比 | 35% | 29% | 24% |
| 預售溢價 | 111% | 33% | — |
| 預售解約率 | 0.0% | 0.1% | — |
| 租金報酬率 | 2.79% | 2.72% | 2.67% |
| 人口三年變化 | +1.6% | +2.9% | — |
| 週轉率（件／千人） | 3.6 | 4.5 | — |
| 換手率（%／年） | 0.90% | 1.12% | — |
| 五年換手率（%／年） | 2.63% | 3.41% | — |
| 新屋占存量（%） | 3.14% | 3.11% | — |
| 中位屋齡（年） | 28 | 11 | — |
| 中位坪數 | 33.2 | 37.0 | — |
| 中位總價（萬） | 875 | 1,378 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區）；細線是村里界。圓點是路段，大小＝近四季件數、顏色＝相對本區中位單價；菱形是近四季有成交的預售建案。點路段跳到下方表格。滾輪可以放大；按「街道底圖」換成 OpenStreetMap 的真實街道，建案與有精確座標的社區會標在上面。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 28 年
- 中位坪數
- 33.2 坪
- 中位總價
- 875 萬
- 租賃樣本
- 14 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 688 | 11.8 | +9.3% | 80 | 16.1 | — |
| 2016 | 589 | 12.0 | +1.7% | 0 | — | — |
| 2017 | 970 | 13.1 | +9.2% | 330 | 15.0 | — |
| 2018 | 1,115 | 15.0 | +14.5% | 242 | 16.6 | — |
| 2019 | 1,143 | 16.6 | +10.7% | 177 | 18.4 | — |
| 2020 | 1,191 | 16.9 | +1.8% | 69 | 19.6 | — |
| 2021 | 1,150 | 17.7 | +4.7% | 60 | 21.9 | — |
| 2022 | 1,047 | 24.3 | +37.3% | 404 | 30.5 | — |
| 2023 | 1,025 | 29.5 | +21.4% | 684 | 37.1 | 581 |
| 2024 | 1,124 | 35.5 | +20.3% | 822 | 47.3 | 598 |
| 2025 | 374 | 23.2 | -34.6% | 66 | 45.6 | 480 |
| 2026（補登中） | 205 | 26.0 | +12.1% | 201 | 51.8 | — |
By type
依建物型態
大樓、華廈、公寓、透天各自的價量。同一區裡型態之間的價差常常比區與區之間還大；少於 3 件的季不畫線。
各型態中位單價（萬元／坪，十年）
各型態中古成交件數（季，十年）
| 建物型態 | 近四季件數（件） | 占比（%） | 量年增（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓（11 層以上） | 118 | 33% | -16.9% | 36.3 | 22.8–42.0 | +14.5% | +5.7% | 1.51× | 1,011 | 31.9 | 11 |
| 透天厝 | 117 | 33% | -20.4% | 22.2 | 18.4–28.5 | -12.9% | +3.0% | 0.92× | 1,030 | 44.7 | 29 |
| 華廈（10 層以下有電梯） | 99 | 28% | -40.7% | 21.5 | 16.8–29.7 | -14.7% | +5.7% | 0.89× | 670 | 32.0 | 29 |
| 公寓（5 層以下無電梯） | 23 | 6% | -8.0% | 15.5 | 13.9–18.8 | -3.7% | +7.7% | 0.64× | 450 | 27.7 | 31 |
型態依實價登錄「建物型態」欄位：住宅大樓（11 層以上）、華廈（10 層以下有電梯）、公寓（5 層以下無電梯）、透天厝、套房。
Roads
路段行情
以「路名＋段」彙整（不含巷弄號），近四季至少 3 件才給價格。想知道某條路的價位在本區的哪個位置，看「相對本區」；想看周邊，點「地圖」。
共 102 條路段；預設依近四季件數排序，點欄位標題可改排序。
| 路段 | 型態 | 近四季件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） | 全期件數（件） | 年度走勢 | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路 | 大樓 | 23 | 43.3 | -8.6% | +6.7% | 1.80× | 1,575 | 36.6 | 7 | 850 | Google · OSM | |
| 北興路三段 | 大樓 | 21 | 29.5 | -2.0% | +21.1% | 1.22× | 932 | 31.8 | 18 | 887 | Google · OSM | |
| 自由街 | 大樓 | 17 | 31.7 | +5.7% | +15.8% | 1.32× | 670 | 23.5 | 30 | 468 | Google · OSM | |
| 中興路二段 | 華廈 | 13 | 22.8 | +2.7% | +7.2% | 0.95× | 725 | 34.0 | 26 | 411 | Google · OSM | |
| 世界街 | 華廈 | 12 | 14.0 | -14.1% | +4.4% | 0.58× | 360 | 29.2 | 29 | 342 | Google · OSM | |
| 幸福路 | 大樓 | 12 | 21.3 | +17.7% | +12.4% | 0.88× | 634 | 33.0 | 31 | 323 | Google · OSM | |
| 北興路二段 | 大樓 | 11 | 38.4 | +38.6% | +13.0% | 1.59× | 1,300 | 33.1 | 8 | 436 | Google · OSM | |
| 至善路 | 大樓 | 11 | 38.4 | -11.1% | +6.4% | 1.59× | 1,014 | 25.0 | 1 | 327 | Google · OSM | |
| 東峰路 | 透天 | 11 | 28.0 | +4.5% | +14.6% | 1.16× | 990 | 34.9 | 3 | 302 | Google · OSM | |
| 民德路 | 大樓 | 11 | 27.6 | +3.4% | +15.7% | 1.15× | 700 | 30.9 | 29 | 266 | Google · OSM | |
| 長春路三段 | 大樓 | 10 | 18.9 | +10.5% | +6.4% | 0.78× | 700 | 40.8 | 32 | 361 | Google · OSM | |
| 中豐路二段 | 大樓 | 10 | 24.6 | -19.3% | +0.3% | 1.02× | 1,252 | 45.7 | 16 | 171 | Google · OSM | |
| 工業一路 | 大樓 | 8 | 38.9 | -23.0% | +7.5% | 1.61× | 1,944 | 46.0 | 6 | 302 | Google · OSM | |
| 三重路 | 華廈 | 8 | 23.0 | -13.2% | +13.8% | 0.95× | 620 | 25.2 | 33 | 222 | Google · OSM | |
| 明星路 | 透天 | 8 | 20.6 | — | +0.8% | 0.85× | 725 | 35.5 | 34 | 112 | Google · OSM | |
| 光武街 | 華廈 | 7 | 14.3 | -14.9% | +1.2% | 0.59× | 470 | 32.9 | 30 | 296 | Google · OSM | |
| 中豐路三段 | 透天 | 7 | 15.1 | -17.5% | -2.7% | 0.63× | 830 | 49.9 | 31 | 247 | Google · OSM | |
| 自強路 | 華廈 | 6 | 18.5 | -15.9% | +4.5% | 0.77× | 723 | 37.9 | 32 | 208 | Google · OSM | |
| 康莊街 | 透天 | 6 | 23.0 | -8.7% | +4.9% | 0.95× | 1,127 | 45.6 | 29 | 181 | Google · OSM | |
| 竹中路 | 華廈 | 6 | 40.7 | -7.9% | +21.1% | 1.69× | 1,188 | 36.0 | 12 | 163 | Google · OSM | |
| 康寧街 | 透天 | 6 | 15.5 | +37.2% | -4.7% | 0.64× | 460 | 32.0 | — | 108 | Google · OSM | |
| 惠安街 | 華廈 | 6 | 36.5 | +43.7% | — | 1.51× | 1,101 | 30.3 | 1 | 35 | Google · OSM | |
| 中興路四段 | 華廈 | 5 | 24.6 | -21.2% | -0.3% | 1.02× | 850 | 37.0 | 34 | 228 | Google · OSM | |
| 忠孝街 | 透天 | 5 | 18.7 | -21.1% | +11.7% | 0.78× | 1,000 | 55.3 | 31 | 89 | Google · OSM | |
| 榮樂街 | 華廈 | 5 | 19.7 | +3.1% | +5.0% | 0.82× | 654 | 33.1 | 32 | 73 | Google · OSM | |
| 龍鳳路 | 大樓 | 4 | 45.0 | — | +10.3% | 1.87× | 1,331 | 28.3 | 5 | 355 | Google · OSM | |
| 三重一路 | 華廈 | 4 | 19.9 | -14.2% | +2.8% | 0.83× | 971 | 48.7 | 34 | 196 | Google · OSM | |
| 學府東路 | 透天 | 4 | 29.0 | -24.1% | +6.7% | 1.20× | 1,963 | 76.1 | 21 | 179 | Google · OSM | |
| 永康街 | 華廈 | 4 | 20.9 | +0.5% | +12.4% | 0.87× | 635 | 28.8 | 33 | 132 | Google · OSM | |
| 朝陽路 | 大樓 | 4 | 34.6 | +3.3% | +1.2% | 1.44× | 1,197 | 33.9 | 2 | 103 | Google · OSM | |
| 中興路一段 | 透天 | 4 | 22.3 | — | +11.0% | 0.93× | 1,394 | 67.3 | 26 | 90 | Google · OSM | |
| 中央路 | 華廈 | 4 | 19.7 | 0.0% | +0.9% | 0.82× | 545 | 27.0 | 32 | 74 | Google · OSM | |
| 公園路 | 透天 | 4 | 20.7 | +34.4% | — | 0.86× | 535 | 27.8 | — | 57 | Google · OSM | |
| 新生路 | 公寓 | 4 | 17.5 | +0.6% | +5.0% | 0.73× | 416 | 23.8 | — | 56 | Google · OSM | |
| 大明路 | 華廈 | 4 | 17.4 | — | +0.8% | 0.72× | 383 | 20.9 | — | 44 | Google · OSM | |
| 南寧路 | 透天 | 3 | 27.8 | -21.5% | +14.5% | 1.15× | 1,130 | 32.7 | — | 127 | Google · OSM | |
| 興農街 | 大樓 | 3 | 33.6 | — | +19.7% | 1.39× | 1,497 | 44.7 | — | 83 | Google · OSM | |
| 生產街 | 透天 | 3 | 18.1 | -1.6% | +19.2% | 0.75× | 936 | 49.8 | 29 | 74 | Google · OSM | |
| 安東路 | 透天 | 3 | 33.3 | +38.7% | — | 1.38× | 900 | 26.1 | — | 38 | Google · OSM | |
| 敦睦街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 138 | Google · OSM | |
| 東榮路 | 大樓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 137 | Google · OSM | |
| 公道 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 132 | Google · OSM | |
| 中豐路一段 | 大樓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 129 | Google · OSM | |
| 富貴街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 121 | Google · OSM | |
| 金福街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 118 | Google · OSM | |
| 五豐街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 103 | Google · OSM | |
| 員山路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 82 | Google · OSM | |
| 中興路三段 | 大樓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 73 | Google · OSM | |
| 杞林路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 63 | Google · OSM | |
| 五豐一路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 57 | Google · OSM | |
| 五豐八莊 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 29 | Google · OSM | |
| 東寧路二段 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 26 | Google · OSM | |
| 東寧路一段 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 24 | Google · OSM | |
| 民族路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 171 | Google · OSM | |
| 仁愛路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 120 | Google · OSM | |
| 大林路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 68 | Google · OSM | |
| 東富街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 54 | Google · OSM | |
| 大同路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 50 | Google · OSM | |
| 長春路一段 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 50 | Google · OSM | |
| 莊敬路 | 公寓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 48 | Google · OSM | |
| 新民路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 47 | Google · OSM | |
| 榮華街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 47 | Google · OSM | |
| 學府路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 45 | Google · OSM | |
| 東寧路三段 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 45 | Google · OSM | |
| 富榮街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 36 | Google · OSM | |
| 文林路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 32 | Google · OSM | |
| 頭重埔 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | — | |
| 博愛街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | — | Google · OSM |
| 長春路二段 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | — | Google · OSM |
| 旭光一路 | 大樓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 442 | Google · OSM | |
| 北興路一段 | 大樓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 85 | Google · OSM | |
| 中正南路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 71 | Google · OSM | |
| 沿河街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 64 | Google · OSM | |
| 研究路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 32 | Google · OSM | |
| 中山路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 29 | Google · OSM | |
| 林森路 | 公寓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 29 | Google · OSM | |
| 勝利路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 27 | Google · OSM | |
| 竹榮街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 26 | Google · OSM | |
| 東昇路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 24 | Google · OSM | |
| 資源街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 24 | Google · OSM | |
| 中正路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 23 | Google · OSM | |
| 五豐二路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 17 | Google · OSM | |
| 新正路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 15 | Google · OSM | |
| 長安路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 14 | Google · OSM | |
| 軟橋 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 14 | ||
| 竹美路一段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | Google · OSM | |
| 信義路 | 公寓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 民權路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | Google · OSM | |
| 華陽街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | Google · OSM | |
| 光復街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | — | Google · OSM |
| 復興街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | — | |
| 東科路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | Google · OSM | |
| 荳子埔 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | — | |
| 五豐九莊 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | Google · OSM | |
| 新興路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | Google · OSM |
| 三民街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | Google · OSM |
| 下員山路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | Google · OSM |
| 天津街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | Google · OSM |
| 惠昌街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | Google · OSM |
| 五豐 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | ||
| 學前路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | Google · OSM |
| 幸福一路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | Google · OSM |
路段座標來自 © OpenStreetMap 貢獻者（ODbL）；找不到座標的路段只提供 Google 地圖搜尋連結。同名的路跨區時可能被分到鄰區。
Presale
預售建案
實價登錄自 2021 年 7 月起提供建案名稱。每列是該建案登錄案件的統計，解約另計；「對中古溢價」用近四季（沒有就用全期）單價除以本區中古住宅中位單價。
共 30 個建案，近四季仍有成交的 6 個排在前面。
| 建案 | 訊號 | 路段 | 型態 | 登錄期間 | 建商 | 總戶數（戶） | 去化率（%） | 累計件數（件） | 解約率（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 近四季件數（件） | 近四季單價（萬/坪） | 對中古溢價（%） | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森? | 高估65 | 旭光二路 | 大樓 | 2026 Q2 – 2026 Q3 | 昇益開發股份有限公司 | 644 | 28% | 179 | 0.0% | 51.9 | 50.8–54.3 | 1,842 | 37.0 | 157 | 51.9 | +115% | Google · OSM |
| 富廣夢溪石 | 高估65 | 至善段 | 大樓 | 2025 Q2 – 2026 Q3 | 富洋建設股份有限公司 | 101 | 30% | 30 | 0.0% | 43.9 | 43.1–44.7 | 1,569 | 34.8 | 17 | 43.7 | +81% | |
| 富宇東方大境 | 高估65 | 光武段 | 大樓 | 2024 Q2 – 2026 Q3 | 富宇建設股份有限公司 | 398 | 49% | 194 | 1.5% | 51.2 | 49.7–53.7 | 1,500 | 29.0 | 16 | 49.8 | +107% | |
| 方德山河苑集合住宅新建工程 | 高估50 | — | 華廈 | 2024 Q1 – 2026 Q2 | 方德建設有限公司 | 55 | 47% | 26 | 13.3% | 37.9 | 37.1–38.0 | 1,529 | 42.1 | 3 | 38.0 | +58% | |
| 臻研臻心 | 中性 | 資源段 | 大樓 | 2021 Q4 – 2025 Q3 | 臻研建設股份有限公司 | 56 | 84% | 47 | 0.0% | 28.3 | 25.1–30.8 | 823 | 27.1 | 1 | — | +17% | |
| 竹科主人9 | 高估65 | 學府路 | 華廈 | 2024 Q3 – 2026 Q2 | 圓湖開發股份有限公司 | 18 | 50% | 9 | — | 51.9 | 50.4–53.2 | 2,060 | 39.3 | 1 | — | +115% | Google · OSM |
| 星都心 | 中性 | 光明路 | 大樓 | 2017 Q3 – 2019 Q2 | — | — | — | 480 | 0.0% | 15.2 | 14.7–15.6 | 557 | 36.5 | 0 | — | -37% | Google · OSM |
| 星都?D區 | 高估65 | 光明路 | 大樓 | 2023 Q4 – 2024 Q2 | 昇益開發股份有限公司 | 776 | 59% | 459 | 0.2% | 47.7 | 46.8–48.9 | 1,730 | 36.9 | 0 | — | +98% | Google · OSM |
| 富廣和合 | 有價無市60 | — | 大樓 | 2022 Q1 – 2024 Q1 | 捷笙建設股份有限公司 | 336 | 94% | 315 | 0.0% | 29.7 | 28.5–31.1 | 1,180 | 39.8 | 0 | — | +23% | |
| 遠雄新時代 | 中性 | 台泥段 | 大樓 | 2018 Q2 – 2020 Q2 | — | — | — | 262 | 0.0% | 18.2 | 17.8–18.6 | 648 | 35.7 | 0 | — | -24% | |
| 善藝 | 高估50 | 至善段 | 大樓 | 2023 Q2 – 2024 Q3 | 和發建設股份有限公司 | 153 | 99% | 152 | 0.0% | 34.2 | 32.8–36.1 | 1,249 | 37.7 | 0 | — | +42% | |
| 富宇瑀玥 | 高估65 | 東寧段 | 大樓 | 2023 Q2 – 2024 Q1 | 富宇地產股份有限公司 | 154 | 92% | 141 | 0.0% | 38.8 | 37.9–39.7 | 1,415 | 36.6 | 0 | — | +61% | |
| 春福樸山 | 高估70 | 中興路一段 | 大樓 | 2023 Q3 – 2024 Q2 | 春上建設有限公司 | 142 | 89% | 126 | 0.0% | 32.9 | 29.2–36.4 | 1,139 | 38.8 | 0 | — | +37% | Google · OSM |
| 至善高第 | 有價無市60 | 至善路至善段 | 大樓 | 2022 Q3 – 2023 Q4 | 唐誠建設股份有限公司 | 124 | 95% | 118 | 0.0% | 32.1 | 30.9–33.8 | 951 | 30.6 | 0 | — | +33% | |
| 臻研臻砥 | 中性 | 資源段 | 大樓 | 2018 Q3 – 2021 Q3 | — | — | — | 98 | 0.0% | 20.2 | 19.5–21.0 | 705 | 34.6 | 0 | — | -16% | |
| 喬立青空繪 | 高估70 | 至善段 | 大樓 | 2023 Q3 – 2024 Q2 | 喬方建設股份有限公司 | 78 | 100% | 78 | 0.0% | 35.4 | 34.5–37.6 | 1,426 | 39.7 | 0 | — | +47% | |
| 沐朝陽 | 高估70 | 朝陽路 | 大樓 | 2022 Q2 – 2024 Q2 | 安豐開發有限公司 | 70 | 94% | 66 | 0.0% | 32.7 | 32.4–34.2 | 1,333 | 39.8 | 0 | — | +36% | Google · OSM |
| 新祐京晏 | 中性 | 東寧段 | 大樓 | 2024 Q1 – 2024 Q2 | 新祐建設股份有限公司 | 52 | 98% | 51 | 0.0% | 30.9 | 30.0–31.5 | 1,148 | 37.2 | 0 | — | +28% | |
| 恆顧長春首席 | 有價無市60 | 敦睦街 | 華廈 | 2021 Q3 – 2024 Q2 | — | — | — | 46 | 0.0% | 29.4 | 26.6–31.6 | 856 | 27.9 | 0 | — | +22% | Google · OSM |
| 弘揚睦 | 中性 | 敦睦街 | 華廈 | 2022 Q4 – 2024 Q1 | 弘揚建設有限公司 | 38 | 82% | 31 | 0.0% | 32.3 | 31.2–33.8 | 1,080 | 32.5 | 0 | — | +34% | Google · OSM |
| 渼山 | 高估65 | 下員山路 | 華廈 | 2022 Q1 – 2022 Q3 | 鑫陞建設有限公司 | 29 | 100% | 29 | 0.0% | 43.1 | 41.9–45.3 | 1,544 | 36.2 | 0 | — | +79% | Google · OSM |
| 城市行旅 | 有價無市60 | 北興路二段 | 華廈 | 2022 Q4 – 2024 Q2 | 啟德開發股份有限公司 | 24 | 96% | 23 | 0.0% | 35.3 | 34.4–35.8 | 850 | 24.4 | 0 | — | +46% | Google · OSM |
| 綠視界 | 高估65 | 公道 | 華廈 | 2023 Q2 – 2024 Q3 | 凱豐開發事業有限公司 | 16 | 100% | 20 | 0.0% | 48.3 | 48.0–48.6 | 1,545 | 32.1 | 0 | — | +100% | Google · OSM |
| 秉程躍 | 中性 | 中正南路 | 華廈 | 2021 Q4 – 2022 Q2 | 秉程建設有限公司 | 16 | 100% | 16 | 0.0% | 19.1 | 18.7–19.5 | 603 | 31.9 | 0 | — | -21% | Google · OSM |
| 大樣臻美 | 高估65 | 377- | 透天 | 2024 Q2 – 2024 Q3 | 大樣建設股份有限公司 | 12 | 92% | 11 | 0.0% | 42.6 | 42.3–43.1 | 2,958 | 71.2 | 0 | — | +77% | |
| 詮世代 | 高估65 | 竹中段 | 華廈 | 2024 Q4 – 2025 Q2 | 易詮建設有限公司 | 19 | 58% | 11 | 0.0% | 59.4 | 57.1–60.0 | 2,138 | 36.0 | 0 | — | +146% | |
| 秉程湛 | 高估50 | 光明路 | 華廈 | 2022 Q2 – 2023 Q3 | 秉程建設有限公司 | 9 | 100% | 9 | — | 33.9 | 33.2–34.8 | 745 | 22.0 | 0 | — | +41% | Google · OSM |
| 富悅 | 高估50 | 下員山路 | 透天 | 2024 Q1 – 2024 Q4 | 一銀建設股份有限公司 | 16 | 56% | 9 | — | 34.3 | 34.2–34.8 | 3,106 | 90.6 | 0 | — | +42% | Google · OSM |
| 新祐澄美 | 高估65 | 東寧段 | 華廈 | 2023 Q4 | 新祐建設股份有限公司 | 14 | 57% | 8 | — | 26.0 | 25.6–26.2 | 826 | 32.2 | 0 | — | +8% | |
| 豐羽-小時光 | 高估65 | 光明路 | 華廈 | 2023 Q3 – 2024 Q2 | 豐羽開發建設有限公司 | 8 | 63% | 5 | — | 43.1 | 39.1–44.1 | 880 | 19.3 | 0 | — | +79% | Google · OSM |
新推案：開賣前就看得到的供給
預售屋在開賣前要向縣市政府備查，比實價登錄的成交早幾個月到一年。每季新備查的建案數與戶數是這一區未來供給的先行指標；下表是最近備查的建案，已登錄成交戶來自實價登錄，只算對得上的社區。
竹東鎮自 2021Q3 起共備查 32 個建案、5,524 戶。 近四季新案 2 個／964 戶，前四季 2 個／113 戶。最後一季只到 2026-10-08。
每季新備查建案數
每季新備查總戶數
| 建案 | 訊號 | 建商 | 總戶數（戶） | 備查日 | 開賣至今（月） | 已登錄（戶） | 去化率（%） | 月均去化（戶/月） | 使用分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠泰築明 | — | 忠泰建設股份有限公司 | 320 | 2026-02-24 | 7.4 | — | — | — | 第一種住宅區 |
| 森? | 高估65 | 昇益開發股份有限公司 | 644 | 2026-01-08 | 9.0 | 179 | 28% | 20.0 | 科技商務服務專用區 |
| 秉程漾 | — | 秉程建設有限公司 | 12 | 2025-05-16 | 16.8 | — | — | — | 住宅區 |
| 富廣夢溪石 | 高估65 | 富洋建設股份有限公司 | 101 | 2025-03-05 | 19.1 | 30 | 30% | 1.6 | 住宅區 |
| 詮世代 | 高估65 | 易詮建設有限公司 | 19 | 2024-09-23 | 24.5 | 11 | 58% | 0.4 | 第二種住宅區 |
| 竹科主人9 | 高估65 | 圓湖開發股份有限公司 | 18 | 2024-07-19 | 26.6 | 9 | 50% | 0.3 | 第二種住宅區 |
| 恒升 | — | 宸佳建設有限公司 | 2 | 2024-06-17 | 27.7 | — | — | — | 住宅區、商業區 |
| 富宇東方大境解約 3 | 高估65 | 富宇建設股份有限公司 | 398 | 2024-03-19 | 30.7 | 194 | 49% | 6.3 | 住宅區、商業區 |
| 富悅 | 高估50 | 一銀建設股份有限公司 | 16 | 2024-01-05 | 33.1 | 9 | 56% | 0.3 | 特定農業區甲種建築用地 |
| 大樣臻美 | 高估65 | 大樣建設股份有限公司 | 12 | 2023-12-25 | 33.4 | 11 | 92% | 0.3 | 第二種住宅區 |
| 新祐京晏 | 中性 | 新祐建設股份有限公司 | 52 | 2023-12-07 | 34.0 | 51 | 98% | 1.5 | 第二種住宅區 |
| 方德山河苑集合住宅新建工程解約 4 | 高估50 | 方德建設有限公司 | 55 | 2023-10-02 | 36.2 | 26 | 47% | 0.7 | 第二種住宅區 |
Communities
社區與建案（逐戶）
本區有 766 個社區／建案、12,227 筆逐戶交易。預售建案有銷控表（棟別 × 樓層），中古社區有同棟成交史與樓層價差。
近 2 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 2 季成交最多的預售建案 （戶數｜全期中位單價，萬/坪）
近 4 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 8 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
全期成交最多的中古社區 （件數｜全期中位單價，萬/坪）
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依新竹縣竹東鎮與路段查每一筆成交；本區屬重點觀察區，社區與建案頁有逐戶成交與銷控表。