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新竹市北區中古住宅中位單價 33.7 萬/坪（年增 -6.3%、三年年化 +4.5%），近四季成交 619 件（-20.4%），租金報酬率 2.58%，人口三年 +1.2%。含 115 條路段與 89 個預售建案的行情。
- 中位單價
- 33.7 萬/坪
- 年增 -6.3%
- 近四季件數
- 619
- 年增 -20.4%
- 量／五年均
- 0.35×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 14%
- 預售溢價 68%
- 租金報酬率
- 2.58%
- 725 元/坪/月
- 相對縣市
- 0.89×
- 新竹市 37.8 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
中性：沒有訊號達到門檻
低估區45 分
- 成交量年增 -20.4%，比全國（-26.3%）高 5 個百分點以上
- 人口三年 +1.2%，沒有流失
- 週轉率每千人 4.0 件，不低於全台中位
有價無市25 分
- 近四季成交量只有五年平均的 35%
高估區20 分
- 預售屋比中古屋貴 68%
與縣市、全國比較
| 指標 | 北區 | 新竹市 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 33.7 | 37.8 | 35.9 |
| 價格年增 | -6.3% | +0.2% | +0.8% |
| 三年年化 | +4.5% | +6.6% | — |
| 成交量年增 | -20.4% | -20.5% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.35× | 0.39× | — |
| 預售占比 | 14% | 22% | 24% |
| 預售溢價 | 68% | 60% | — |
| 預售解約率 | 1.0% | 0.2% | — |
| 租金報酬率 | 2.58% | 2.68% | 2.67% |
| 人口三年變化 | +1.2% | +0.7% | — |
| 週轉率（件／千人） | 4.0 | 4.2 | — |
| 換手率（%／年） | — | — | — |
| 五年換手率（%／年） | — | — | — |
| 新屋占存量（%） | — | — | — |
| 中位屋齡（年） | 23 | 20 | — |
| 中位坪數 | 33.9 | 34.7 | — |
| 中位總價（萬） | 1,107 | 1,288 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區）；細線是村里界。圓點是路段，大小＝近四季件數、顏色＝相對本區中位單價；菱形是近四季有成交的預售建案。點路段跳到下方表格。滾輪可以放大；按「街道底圖」換成 OpenStreetMap 的真實街道，建案與有精確座標的社區會標在上面。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 新竹竹北市中性52.5 萬-9.0%
- 東區高估46.5 萬+4.7%
- 新竹湖口鄉低估26.9 萬-6.1%
- 香山區中性29.8 萬-0.2%
- 新竹新豐鄉中性26.5 萬-14.0%
- 新竹寶山鄉低估30.7 萬+1.5%
- 北區（本區）33.7 萬-6.3%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 23 年
- 中位坪數
- 33.9 坪
- 中位總價
- 1,107 萬
- 租賃樣本
- 16 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 660 | 14.7 | +4.3% | 22 | 16.1 | — |
| 2016 | 701 | 14.4 | -2.0% | 80 | 28.2 | — |
| 2017 | 900 | 15.9 | +10.4% | 62 | 30.2 | — |
| 2018 | 1,717 | 18.9 | +18.9% | 62 | 31.8 | — |
| 2019 | 2,233 | 19.2 | +1.6% | 8 | — | — |
| 2020 | 2,592 | 20.7 | +7.8% | 94 | 26.6 | — |
| 2021 | 2,820 | 23.2 | +12.1% | 443 | 25.8 | — |
| 2022 | 1,589 | 27.2 | +17.2% | 412 | 40.3 | — |
| 2023 | 1,474 | 31.9 | +17.3% | 629 | 49.0 | 599 |
| 2024 | 1,304 | 35.7 | +11.9% | 709 | 57.2 | 755 |
| 2025 | 659 | 35.0 | -2.0% | 130 | 55.6 | 664 |
| 2026（補登中） | 364 | 32.9 | -6.0% | 76 | 59.8 | 790 |
By type
依建物型態
大樓、華廈、公寓、透天各自的價量。同一區裡型態之間的價差常常比區與區之間還大；少於 3 件的季不畫線。
各型態中位單價（萬元／坪，十年）
各型態中古成交件數（季，十年）
| 建物型態 | 近四季件數（件） | 占比（%） | 量年增（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓（11 層以上） | 231 | 37% | -20.1% | 35.3 | 29.8–45.5 | -8.3% | +3.1% | 1.05× | 1,275 | 36.7 | 18 |
| 華廈（10 層以下有電梯） | 209 | 34% | -17.4% | 33.9 | 28.3–43.0 | -4.5% | +5.3% | 1.01× | 910 | 29.7 | 21 |
| 透天厝 | 117 | 19% | -21.5% | 36.7 | 27.3–47.0 | -2.7% | +5.4% | 1.09× | 1,815 | 55.1 | 35 |
| 公寓（5 層以下無電梯） | 62 | 10% | -28.7% | 20.4 | 17.1–26.2 | -8.1% | +3.1% | 0.61× | 555 | 26.1 | 41 |
型態依實價登錄「建物型態」欄位：住宅大樓（11 層以上）、華廈（10 層以下有電梯）、公寓（5 層以下無電梯）、透天厝、套房。
Roads
路段行情
以「路名＋段」彙整（不含巷弄號），近四季至少 3 件才給價格。想知道某條路的價位在本區的哪個位置，看「相對本區」；想看周邊，點「地圖」。
共 115 條路段；預設依近四季件數排序，點欄位標題可改排序。
| 路段 | 型態 | 近四季件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） | 全期件數（件） | 年度走勢 | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 武陵路 | 大樓 | 66 | 34.7 | -6.5% | +4.7% | 1.03× | 1,264 | 37.2 | 27 | 1,850 | Google · OSM | |
| 東大路三段 | 華廈 | 42 | 49.6 | +58.5% | +25.3% | 1.47× | 875 | 17.3 | 0 | 614 | Google · OSM | |
| 東大路二段 | 大樓 | 30 | 31.9 | -4.8% | +3.2% | 0.95× | 1,290 | 43.9 | 28 | 768 | Google · OSM | |
| 延平路三段 | 華廈 | 26 | 31.2 | +18.6% | +17.2% | 0.93× | 900 | 29.1 | 4 | 554 | Google · OSM | |
| 湳雅街 | 華廈 | 25 | 30.4 | -5.0% | +5.2% | 0.90× | 868 | 28.5 | 30 | 606 | Google · OSM | |
| 西大路 | 華廈 | 20 | 34.7 | +0.3% | +5.6% | 1.03× | 853 | 31.8 | 38 | 627 | Google · OSM | |
| 中華路三段 | 大樓 | 20 | 36.5 | -5.4% | -8.0% | 1.08× | 536 | 14.1 | 26 | 613 | Google · OSM | |
| 天府路一段 | 大樓 | 20 | 25.5 | -15.8% | +1.5% | 0.76× | 845 | 32.7 | 18 | 531 | Google · OSM | |
| 經國路二段 | 大樓 | 19 | 40.9 | -9.7% | +5.3% | 1.21× | 1,435 | 34.2 | 20 | 673 | Google · OSM | |
| 延平路一段 | 透天 | 19 | 38.5 | -8.8% | +5.1% | 1.14× | 1,236 | 36.5 | 15 | 638 | Google · OSM | |
| 竹光路 | 大樓 | 18 | 30.4 | -12.4% | +3.8% | 0.90× | 530 | 33.2 | 32 | 682 | Google · OSM | |
| 西濱路一段 | 大樓 | 17 | 29.3 | -19.7% | +3.5% | 0.87× | 1,080 | 36.8 | 4 | 627 | Google · OSM | |
| 光華二街 | 華廈 | 15 | 28.0 | -11.4% | +5.4% | 0.83× | 1,080 | 32.5 | 32 | 673 | Google · OSM | |
| 榮濱路 | 大樓 | 14 | 29.7 | -24.8% | +1.3% | 0.88× | 825 | 30.7 | 10 | 495 | Google · OSM | |
| 金雅路 | 大樓 | 14 | 57.3 | -5.6% | +1.7% | 1.70× | 2,255 | 43.3 | 1 | 431 | Google · OSM | |
| 金竹路 | 華廈 | 14 | 33.7 | -16.4% | +6.9% | 1.00× | 838 | 29.1 | 34 | 370 | Google · OSM | |
| 中正路 | 華廈 | 12 | 33.9 | -7.4% | +11.0% | 1.01× | 1,049 | 35.2 | 27 | 551 | Google · OSM | |
| 境福街 | 華廈 | 12 | 31.2 | -4.9% | +2.7% | 0.93× | 515 | 29.9 | 18 | 192 | Google · OSM | |
| 民富街 | 大樓 | 11 | 46.4 | -5.3% | -3.9% | 1.38× | 3,530 | 74.6 | 0 | 96 | Google · OSM | |
| 凌雲街 | 大樓 | 10 | 33.8 | -5.8% | +2.9% | 1.00× | 1,633 | 46.8 | 17 | 159 | Google · OSM | |
| 四維路 | 大樓 | 8 | 28.4 | -12.9% | +4.3% | 0.84× | 728 | 28.4 | 28 | 282 | Google · OSM | |
| 金雅三街 | 華廈 | 8 | 41.6 | — | -1.8% | 1.23× | 1,587 | 36.7 | 6 | 210 | Google · OSM | |
| 成德路 | 公寓 | 8 | 15.8 | -7.6% | -0.6% | 0.47× | 533 | 34.3 | 34 | 184 | Google · OSM | |
| 湳中街 | 華廈 | 7 | 29.4 | +0.3% | +4.6% | 0.87× | 635 | 28.9 | 35 | 208 | Google · OSM | |
| 光華南街 | 華廈 | 7 | 33.0 | +6.1% | +13.8% | 0.98× | 880 | 29.5 | 37 | 169 | Google · OSM | |
| 聖軍路 | 大樓 | 7 | 36.5 | 0.0% | +15.2% | 1.08× | 975 | 21.4 | 7 | 69 | Google · OSM | |
| 鐵道路二段 | 大樓 | 6 | 49.2 | -1.0% | +8.1% | 1.46× | 2,079 | 44.9 | 5 | 257 | Google · OSM | |
| 仁德街 | 華廈 | 6 | 36.7 | -28.0% | 0.0% | 1.09× | 565 | 19.4 | 12 | 148 | Google · OSM | |
| 成功路 | 透天 | 5 | 25.4 | -18.1% | -1.5% | 0.75× | 605 | 25.2 | 31 | 361 | Google · OSM | |
| 金雅東街 | 華廈 | 5 | 54.3 | -13.3% | +6.9% | 1.61× | 1,685 | 35.0 | 4 | 229 | Google · OSM | |
| 天府路二段 | 華廈 | 5 | 36.3 | +42.9% | +22.0% | 1.08× | 1,400 | 38.5 | 8 | 155 | Google · OSM | |
| 光華北街 | 華廈 | 5 | 36.8 | +8.2% | +12.9% | 1.09× | 360 | 9.2 | 34 | 95 | Google · OSM | |
| 警光路 | 大樓 | 5 | 54.1 | — | +3.6% | 1.61× | 2,190 | 37.9 | 0 | 71 | Google · OSM | |
| 東大路四段 | 透天 | 4 | 22.1 | +12.2% | +3.2% | 0.66× | 884 | 33.1 | 15 | 203 | Google · OSM | |
| 金農路 | 大樓 | 4 | 52.1 | — | — | 1.55× | 1,686 | 33.2 | 6 | 200 | Google · OSM | |
| 金雅西街 | 大樓 | 4 | 43.0 | -36.5% | — | 1.28× | 1,618 | 37.6 | 6 | 199 | Google · OSM | |
| 西門街 | 公寓 | 4 | 32.6 | -17.0% | +4.0% | 0.97× | 935 | 27.4 | 43 | 121 | Google · OSM | |
| 尚濱路 | 大樓 | 4 | 24.9 | -18.1% | +4.9% | 0.74× | 695 | 30.7 | 18 | 69 | Google · OSM | |
| 國華街 | 公寓 | 4 | 29.7 | — | — | 0.88× | 868 | 29.7 | 34 | 41 | Google · OSM | |
| 中清路一段 | 大樓 | 3 | 30.7 | -13.8% | -2.8% | 0.91× | 1,143 | 35.8 | 3 | 333 | Google · OSM | |
| 金雅八街 | 華廈 | 3 | 52.5 | -6.4% | +5.5% | 1.56× | 1,545 | 34.2 | 2 | 206 | Google · OSM | |
| 水田街 | 透天 | 3 | 19.3 | -46.1% | -10.3% | 0.57× | 313 | 10.1 | — | 175 | Google · OSM | |
| 士林北路 | 透天 | 3 | 41.5 | — | — | 1.23× | 3,288 | 73.6 | 2 | 100 | Google · OSM | |
| 國光街 | 華廈 | 3 | 29.0 | — | — | 0.86× | 880 | 30.3 | 33 | 87 | Google · OSM | |
| 海濱路 | 華廈 | 3 | 21.9 | — | -0.9% | 0.65× | 781 | 35.7 | 42 | 75 | Google · OSM | |
| 崧嶺路 | 華廈 | 3 | 27.3 | -25.4% | -9.1% | 0.81× | 1,115 | 30.6 | 20 | 67 | Google · OSM | |
| 光華東一街 | 華廈 | 3 | 47.2 | — | +0.5% | 1.40× | 2,498 | 53.6 | 7 | 66 | Google · OSM | |
| 文雅街 | 公寓 | 3 | 50.8 | +161.9% | +54.4% | 1.51× | 1,550 | 30.5 | 51 | 61 | Google · OSM | |
| 北新街 | 華廈 | 3 | 38.9 | — | — | 1.15× | 1,600 | 38.0 | 32 | 49 | Google · OSM | |
| 少年街 | 華廈 | 3 | 28.7 | — | +5.1% | 0.85× | 806 | 28.0 | 32 | 32 | Google · OSM | |
| 中清路 | 透天 | 3 | 40.1 | — | — | 1.19× | 1,220 | 30.4 | 1 | 22 | Google · OSM | |
| 榮濱南路 | 大樓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 334 | Google · OSM | |
| 金雅六街 | 大樓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 171 | Google · OSM | |
| 城北街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 121 | Google · OSM | |
| 士林西路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 89 | Google · OSM | |
| 磐石路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 84 | Google · OSM | |
| 光華一街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 78 | Google · OSM | |
| 公道五路四段 | 大樓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 76 | Google · OSM | |
| 金雅二街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 75 | Google · OSM | |
| 北門街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 57 | Google · OSM | |
| 南勢六街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 53 | Google · OSM | |
| 德成街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 46 | Google · OSM | |
| 港清二街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 35 | Google · OSM | |
| 港北一街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 31 | Google · OSM | |
| 興濱路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 24 | Google · OSM | |
| 集賢街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 港清一街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 吉羊路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 公道 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | Google · OSM | |
| 江山街 | 大樓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 107 | Google · OSM | |
| 光華東街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 92 | Google · OSM | |
| 士林二街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 88 | Google · OSM | |
| 港北二街 | 大樓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 61 | Google · OSM | |
| 育英路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 57 | Google · OSM | |
| 長安街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 44 | Google · OSM | |
| 興南街 | 公寓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 39 | Google · OSM | |
| 南勢二街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 31 | Google · OSM | |
| 嘉濱路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 30 | Google · OSM | |
| 武陵西二路 | 公寓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 26 | Google · OSM | |
| 南勢十街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 19 | Google · OSM | |
| 舊港 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 17 | ||
| 英明街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 演藝路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | — | Google · OSM |
| 忠信路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | Google · OSM | |
| 聯興路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | — | Google · OSM |
| 武陵西三路 | 公寓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | Google · OSM |
| 金雅七街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 156 | Google · OSM | |
| 港北路 | 大樓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 97 | Google · OSM | |
| 士林一街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 92 | Google · OSM | |
| 愛國路 | 大樓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 80 | Google · OSM | |
| 愛文街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 50 | Google · OSM | |
| 中福路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 50 | Google · OSM | |
| 竹文街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 38 | Google · OSM | |
| 石坊街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 24 | Google · OSM | |
| 客雅街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 24 | Google · OSM | |
| 集福街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 23 | Google · OSM | |
| 港北六街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 21 | Google · OSM | |
| 延濱路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 20 | Google · OSM | |
| 士林東路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 20 | Google · OSM | |
| 中清一路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 19 | Google · OSM | |
| 中興路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 南寮街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 東濱街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 成德二街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 14 | Google · OSM | |
| 南勢十二街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | Google · OSM | |
| 港清三街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | Google · OSM | |
| 港北三街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 孝賢路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 港清街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | Google · OSM | |
| 中光路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | Google · OSM | |
| 鐵道路三段 | 公寓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | — | Google · OSM |
| 南勢八街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | Google · OSM | |
| 南勢街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | Google · OSM | |
| 金雅五街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | Google · OSM | |
| 仁化街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | Google · OSM |
路段座標來自 © OpenStreetMap 貢獻者（ODbL）；找不到座標的路段只提供 Google 地圖搜尋連結。同名的路跨區時可能被分到鄰區。
Presale
預售建案
實價登錄自 2021 年 7 月起提供建案名稱。每列是該建案登錄案件的統計，解約另計；「對中古溢價」用近四季（沒有就用全期）單價除以本區中古住宅中位單價。
共 89 個建案，近四季仍有成交的 20 個排在前面。
| 建案 | 訊號 | 路段 | 型態 | 登錄期間 | 建商 | 總戶數（戶） | 去化率（%） | 累計件數（件） | 解約率（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 近四季件數（件） | 近四季單價（萬/坪） | 對中古溢價（%） | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新家裡 | 高估65 | 金雅東街 | 大樓 | 2026 Q1 – 2026 Q2 | 圓家華建設股份有限公司 | 33 | 76% | 25 | 0.0% | 57.8 | 57.1–58.7 | 2,045 | 35.5 | 25 | 57.8 | +72% | Google · OSM |
| 甲子園 | 高估65 | 民富街 | 大樓 | 2023 Q4 – 2026 Q3 | 王喬建設股份有限公司 | 57 | 63% | 36 | 0.0% | 63.8 | 61.5–64.7 | 2,690 | 43.6 | 11 | 64.7 | +92% | Google · OSM |
| 昌澂/LUCEVIVA | 中性 | 成功路 | 大樓 | 2025 Q2 – 2025 Q4 | 昌澂建設股份有限公司 | 61 | 36% | 22 | 0.0% | 38.3 | 36.7–39.0 | 1,511 | 39.7 | 11 | 38.3 | +14% | Google · OSM |
| 日光聚 | 高估65 | 延平路一段 | 大樓 | 2025 Q1 – 2026 Q3 | 金弘開發建設有限公司 | 119 | 23% | 27 | 0.0% | 56.5 | 55.1–60.3 | 1,675 | 30.3 | 10 | 58.8 | +74% | Google · OSM |
| 昌傑玥玥 | 高估65 | 湳雅街 | 大樓 | 2024 Q4 – 2026 Q3 | 傑昌開發有限公司 | 53 | 51% | 27 | 0.0% | 71.3 | 69.2–71.7 | 2,775 | 39.1 | 9 | 69.3 | +106% | Google · OSM |
| 春福水硯 | 高估50 | 民富街 | 大樓 | 2022 Q4 – 2026 Q1 | 春曉建設有限公司 | 58 | 60% | 35 | 0.0% | 50.9 | 48.2–53.5 | 3,550 | 65.2 | 5 | 46.4 | +38% | Google · OSM |
| 鴻萃 | 高估85 | 鐵道路二段 | 大樓 | 2023 Q1 – 2025 Q4 | 鴻柏建設股份有限公司 | 75 | 96% | 72 | 0.0% | 59.7 | 57.0–61.2 | 2,719 | 45.1 | 4 | 70.7 | +110% | Google · OSM |
| 昌昕/森林首席 | 高估65 | 武陵路 | 大樓 | 2022 Q1 – 2026 Q1 | 昌昕建設股份有限公司 | 77 | 73% | 56 | 0.0% | 56.3 | 55.1–59.4 | 2,332 | 42.0 | 4 | 61.0 | +81% | Google · OSM |
| 凱歌莊園 | 高估65 | 吉羊路 | 透天 | 2025 Q2 – 2026 Q3 | 凱歌堂開發建設有限公司 | 19 | 32% | 6 | — | 56.4 | 49.6–57.7 | 3,295 | 56.8 | 4 | 56.5 | +68% | Google · OSM |
| 冠安序耘 | 高估65 | 愛文街 | 華廈 | 2025 Q3 – 2026 Q1 | — | — | — | 4 | 1 件 | 59.0 | 58.3–59.4 | 1,253 | 21.2 | 4 | 59.0 | +75% | Google · OSM |
| 光華悅 | 高估65 | 光華一街 | 大樓 | 2023 Q3 – 2026 Q2 | 王喬建設股份有限公司 | 40 | 98% | 39 | 2.5% | 63.3 | 61.4–66.3 | 2,715 | 41.2 | 3 | 61.0 | +81% | Google · OSM |
| 鴻藏 | 高估65 | 西大路 | 大樓 | 2024 Q3 – 2026 Q1 | 鴻柏建設股份有限公司 | 53 | 40% | 21 | 0.0% | 76.0 | 72.8–77.1 | 2,914 | 37.9 | 3 | 70.0 | +108% | Google · OSM |
| 富宇-仰睦 | 中性 | 興濱路 | 大樓 | 2023 Q2 – 2026 Q2 | 富宇建設股份有限公司 | 142 | 94% | 133 | 0.0% | 43.8 | 42.4–44.9 | 1,400 | 32.2 | 2 | — | +30% | Google · OSM |
| 美紳沺境 | 高估50 | 水田街 | 華廈 | 2026 Q2 – 2026 Q3 | 美紳建設有限公司 | 18 | 17% | 3 | — | 53.7 | 52.7–53.7 | 2,015 | 37.5 | 2 | — | +59% | Google · OSM |
| 昌傑謙謙 | 高估65 | 仁德街 | 大樓 | 2023 Q3 – 2026 Q1 | 昌傑建設股份有限公司 | 196 | 99% | 194 | 0.0% | 67.5 | 65.4–70.1 | 2,580 | 37.8 | 1 | — | +100% | Google · OSM |
| 竹慶金城 | 高估65 | 金雅路 | 大樓 | 2024 Q3 – 2025 Q4 | 竹慶建設股份有限公司 | 59 | 85% | 50 | 3.8% | 63.7 | 62.1–64.9 | 2,333 | 36.6 | 1 | — | +89% | Google · OSM |
| 北門峰閣 | 中性 | 北門街 | 大樓 | 2022 Q1 – 2026 Q2 | 峰日建設開發有限公司 | 50 | 96% | 48 | 0.0% | 37.1 | 34.2–39.0 | 848 | 22.3 | 1 | — | +10% | Google · OSM |
| 鴻碩 | 高估65 | 西門街 | 大樓 | 2023 Q2 – 2026 Q2 | 鴻柏建設股份有限公司 | 39 | 97% | 38 | 2.6% | 62.1 | 59.9–63.7 | 2,305 | 37.0 | 1 | — | +84% | Google · OSM |
| 自有美 | 高估50 | 警光路 | 大樓 | 2023 Q1 – 2025 Q3 | 原美建設股份有限公司 | 30 | 47% | 14 | 0.0% | 50.9 | 50.0–52.0 | 2,012 | 39.5 | 1 | — | +51% | Google · OSM |
| 佳瑩藝居 | 中性 | 西濱路一段 | 華廈 | 2024 Q4 – 2025 Q3 | 佳瑩投資有限公司 | 22 | 27% | 6 | — | 41.2 | 40.3–41.4 | 1,333 | 32.3 | 1 | — | +22% | Google · OSM |
| 興傳 | 中性 | 北大路 | 大樓 | 2016 Q2 – 2018 Q4 | — | — | — | 176 | 0.0% | 31.0 | 29.6–32.8 | 1,393 | 46.4 | 0 | — | -8% | Google · OSM |
| 聚吉第 | 有價無市60 | 中華路三段 | 大樓 | 2022 Q4 – 2025 Q1 | 展藝建設股份有限公司 | 113 | 84% | 95 | 0.0% | 50.8 | 48.6–52.6 | 2,080 | 41.4 | 0 | — | +51% | Google · OSM |
| 富宇-天闊 | 高估50 | 興濱路 | 大樓 | 2024 Q2 – 2025 Q2 | 富宇建設股份有限公司 | 201 | 41% | 82 | 1.2% | 48.2 | 46.3–49.4 | 1,505 | 32.2 | 0 | — | +43% | Google · OSM |
| 海街日記 | 中性 | 中清路一段 | 大樓 | 2021 Q2 – 2022 Q2 | — | — | — | 79 | 0.0% | 20.7 | 19.7–22.3 | 737 | 35.1 | 0 | — | -39% | Google · OSM |
| 浩瀚森PARK | 高估65 | 金雅路 | 大樓 | 2022 Q4 – 2025 Q2 | 浩瀚開發建設股份有限公司 | 97 | 79% | 77 | 0.0% | 57.6 | 55.5–62.5 | 2,205 | 36.8 | 0 | — | +71% | Google · OSM |
| 微笑南寮 | 有價無市60 | 天府路一段 | 大樓 | 2023 Q2 – 2023 Q3 | 偉琦建設有限公司 | 86 | 90% | 77 | 0.0% | 33.5 | 32.7–34.0 | 1,298 | 39.9 | 0 | — | -1% | Google · OSM |
| 昕觀邸 | 中性 | 金雅八街 | 華廈 | 2022 Q2 – 2023 Q3 | 佳昕建設股份有限公司 | 79 | 91% | 72 | 0.0% | 43.9 | 41.5–45.2 | 1,651 | 38.0 | 0 | — | +30% | Google · OSM |
| 悅佳.川青 | 中性 | 金雅路 | 大樓 | 2022 Q2 – 2023 Q4 | 悅佳建設股份有限公司 | 70 | 93% | 65 | 0.0% | 43.9 | 42.0–45.3 | 1,498 | 34.2 | 0 | — | +30% | Google · OSM |
| 綠光森林30成家 | 中性 | 西濱路一段 | 大樓 | 2021 Q3 – 2022 Q3 | — | — | — | 61 | 0.0% | 25.6 | 24.6–27.0 | 730 | 28.5 | 0 | — | -24% | Google · OSM |
| 大疆 | 中性 | 延平路一段 | 大樓 | 2020 Q4 – 2021 Q1 | — | — | — | 60 | 0.0% | 27.4 | 26.6–28.2 | 1,061 | 39.9 | 0 | — | -19% | Google · OSM |
| 家兜里 | 中性 | 士林西路 | 透天 | 2022 Q1 – 2022 Q3 | 圓家華建設股份有限公司 | 61 | 98% | 60 | 0.0% | 40.5 | 37.9–41.4 | 2,639 | 64.4 | 0 | — | +20% | Google · OSM |
| 春福大雋 | 高估65 | 北大路 | 大樓 | 2023 Q1 – 2024 Q3 | 大騰開發股份有限公司 | 64 | 89% | 57 | 0.0% | 60.1 | 58.6–62.2 | 3,053 | 50.8 | 0 | — | +78% | Google · OSM |
| 中正大悅 | 惜售75 | 中正路 | 華廈 | 2020 Q4 – 2021 Q4 | — | — | — | 51 | 0.0% | 25.2 | 24.9–25.6 | 1,015 | 40.4 | 0 | — | -25% | Google · OSM |
| 宏觀 | 中性 | 延平路三段 | 大樓 | 2015 Q3 – 2017 Q3 | — | — | — | 49 | 0.0% | 15.7 | 15.1–15.9 | 550 | 35.1 | 0 | — | -53% | Google · OSM |
| 品益君品 | 中性 | 榮濱路 | 大樓 | 2023 Q2 – 2024 Q1 | 品益建設有限公司 | 45 | 93% | 42 | 0.0% | 32.9 | 32.6–33.5 | 1,134 | 34.2 | 0 | — | -2% | Google · OSM |
| 竹慶金叡 | 有價無市60 | 金雅西街 | 大樓 | 2021 Q4 – 2022 Q1 | 竹慶建設股份有限公司 | 43 | 91% | 39 | 0.0% | 43.0 | 39.0–44.5 | 1,643 | 38.2 | 0 | — | +28% | Google · OSM |
| 金雅有山 | 高估65 | 金農路 | 大樓 | 2023 Q4 – 2026 Q3 | 傳家華建設股份有限公司 | 61 | 64% | 39 | 0.0% | 56.9 | 56.3–58.1 | 2,428 | 42.5 | 0 | — | +69% | Google · OSM |
| OHIYO「花漾城」 | 中性 | 西濱路一段 | 大樓 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 35 | 0.0% | 19.3 | 18.9–19.5 | 543 | 27.9 | 0 | — | -43% | Google · OSM |
| 藝墅 | 中性 | 中清路一段 | 透天 | 2022 Q1 – 2022 Q2 | 展麗開發股份有限公司 | 36 | 97% | 35 | 0.0% | 23.9 | 23.0–24.4 | 1,580 | 65.7 | 0 | — | -29% | Google · OSM |
| 力天品翰 | 高估70 | 金雅六街 | 大樓 | 2022 Q4 – 2024 Q4 | 立謙開發建設有限公司 | 36 | 86% | 31 | 0.0% | 53.3 | 48.7–56.7 | 1,420 | 26.5 | 0 | — | +58% | Google · OSM |
| 品悅No16 | 有價無市60 | 西濱路一段 | 大樓 | 2023 Q2 – 2024 Q2 | 上霖建設有限公司 | 34 | 91% | 31 | 0.0% | 32.9 | 32.2–33.9 | 1,268 | 38.4 | 0 | — | -2% | Google · OSM |
| 朋晨和禮 | 中性 | 東大路三段 | 華廈 | 2024 Q1 – 2025 Q2 | 朋晨建設有限公司 | 39 | 74% | 29 | 0.0% | 40.1 | 39.4–41.5 | 1,480 | 34.4 | 0 | — | +19% | Google · OSM |
| 悅佳蔚來 | 中性 | 金雅東街 | 大樓 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | 悅佳建設股份有限公司 | 56 | 50% | 28 | 0.0% | 27.2 | 26.5–27.8 | 765 | 27.2 | 0 | — | -19% | Google · OSM |
| 旬美 | 中性 | 竹光路 | 華廈 | 2021 Q4 | 嘉定建設股份有限公司 | 29 | 93% | 27 | 0.0% | 39.9 | 38.8–41.5 | 1,375 | 34.5 | 0 | — | +18% | Google · OSM |
| 昕景澤 | 有價無市60 | 金雅路 | 華廈 | 2021 Q3 – 2022 Q3 | — | — | — | 25 | 0.0% | 27.7 | 27.0–29.8 | 808 | 25.3 | 0 | — | -18% | Google · OSM |
| 昌禾/大道首席 | 高估50 | 延平路一段 | 大樓 | 2024 Q4 – 2025 Q1 | 昌禾開發建設股份有限公司 | 43 | 58% | 25 | 0.0% | 52.2 | 51.5–52.5 | 1,990 | 38.5 | 0 | — | +55% | Google · OSM |
| 虹光 | 中性 | 金雅路 | 大樓 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | 鴻柏建設股份有限公司 | 45 | 53% | 24 | 0.0% | 41.6 | 41.3–42.7 | 1,738 | 41.9 | 0 | — | +23% | Google · OSM |
| 米樂第 | 高估50 | 延平路一段 | 華廈 | 2024 Q3 – 2025 Q2 | 巨宇開發有限公司 | 32 | 72% | 23 | 0.0% | 50.5 | 49.5–52.0 | 1,158 | 22.3 | 0 | — | +50% | Google · OSM |
| 家益大舜3 | 中性 | 士林二街 | 透天 | 2021 Q3 – 2022 Q2 | — | — | — | 20 | 0.0% | 25.9 | 24.6–28.9 | 2,369 | 91.7 | 0 | — | -23% | Google · OSM |
| 金雅有里 | 高估65 | 金雅西街 | 華廈 | 2023 Q4 – 2026 Q3 | 傳家華建設股份有限公司 | 38 | 50% | 19 | 0.0% | 55.3 | 54.6–55.8 | 2,160 | 39.5 | 0 | — | +64% | Google · OSM |
| 廿景 | 中性 | 東大路三段 | 華廈 | 2022 Q2 – 2025 Q2 | 章躍建設股份有限公司/鑫立旺建設有限公司 | 21 | 81% | 17 | 0.0% | 27.3 | 26.8–29.1 | 1,110 | 40.6 | 0 | — | -19% | Google · OSM |
| 世乾? | 中性 | 延平路一段 | 華廈 | 2021 Q4 – 2022 Q1 | — | — | — | 16 | 0.0% | 36.1 | 35.4–36.2 | 1,002 | 28.4 | 0 | — | +7% | Google · OSM |
| 山階 | 中性 | 金雅三街 | 華廈 | 2022 Q4 – 2024 Q1 | 品研建築有限公司 | 25 | 64% | 16 | 0.0% | 44.2 | 43.4–45.1 | 1,615 | 36.6 | 0 | — | +31% | Google · OSM |
| 輕嶼 | 中性 | 東大路四段 | 華廈 | 2024 Q2 | 景藝開發股份有限公司 | 16 | 100% | 16 | 0.0% | 34.2 | 33.5–35.1 | 820 | 23.8 | 0 | — | +1% | Google · OSM |
| 邑鑄 | 中性 | 金雅西街 | 透天 | 2019 Q2 – 2020 Q4 | — | — | — | 15 | 0.0% | 28.1 | 27.2–29.0 | 2,160 | 78.6 | 0 | — | -17% | Google · OSM |
| 元方/大景首席 | 惜售60 | 東大路二段 | 大樓 | 2021 Q3 – 2024 Q3 | — | — | — | 13 | 0.0% | 42.0 | 38.5–47.8 | 1,472 | 38.9 | 0 | — | +25% | Google · OSM |
| 旭唐九員外6 | 中性 | 東大路三段 | 透天 | 2022 Q1 | 旭唐建設有限公司 | 13 | 100% | 13 | 0.0% | 27.5 | 27.0–28.4 | 1,630 | 57.5 | 0 | — | -18% | Google · OSM |
| 畇光 | 高估65 | 金雅西街 | 華廈 | 2024 Q1 – 2024 Q2 | 鴻柏建設股份有限公司 | 12 | 100% | 12 | 0.0% | 54.9 | 52.5–56.4 | 2,235 | 40.8 | 0 | — | +63% | Google · OSM |
| 擎業愛+ | 中性 | 西大路 | 華廈 | 2021 Q3 | — | — | — | 11 | 0.0% | 33.1 | 31.7–34.0 | 1,036 | 31.3 | 0 | — | -2% | Google · OSM |
| 鑫福．幸福 | 中性 | 公道五路四段 | 華廈 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 11 | 0.0% | 31.8 | 30.8–32.9 | 810 | 24.6 | 0 | — | -6% | Google · OSM |
| 品益中光 | 中性 | 中光路 | 透天 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | 品益建設有限公司 | 10 | 100% | 10 | 0.0% | 24.4 | 24.2–25.1 | 1,484 | 59.1 | 0 | — | -28% | Google · OSM |
| 蘋果HOUSE | 中性 | 港清街 | 透天 | 2021 Q4 | 旭盛開發有限公司 | 10 | 100% | 10 | 0.0% | 23.9 | 23.5–24.4 | 1,290 | 54.7 | 0 | — | -29% | Google · OSM |
| 琢玥 | 中性 | 金雅五街 | 透天 | 2022 Q1 | 天禾建設股份有限公司 | 12 | 83% | 10 | 0.0% | 40.3 | 39.5–42.4 | 2,922 | 72.6 | 0 | — | +20% | Google · OSM |
| 閤慕 | 有價無市60 | 金竹路 | 華廈 | 2023 Q2 – 2024 Q1 | 駿力有限公司 | 16 | 63% | 10 | 0.0% | 41.3 | 40.6–42.1 | 1,597 | 38.7 | 0 | — | +23% | Google · OSM |
| 玖木‧謐 | 中性 | 士林北路 | 透天 | 2024 Q1 – 2024 Q2 | 玖木建設有限公司 | 10 | 100% | 10 | 0.0% | 43.7 | 43.0–44.0 | 3,190 | 73.0 | 0 | — | +30% | Google · OSM |
| 磐龍吾疆 | 高估65 | 警光路 | 大樓 | 2026 Q3 | 金旺宏實業股份有限公司 | 231 | 4% | 10 | 0.0% | 61.6 | 60.5–63.4 | 2,633 | 41.4 | 0 | — | +83% | Google · OSM |
| 春福禾美 | 中性 | 延平路三段 | 大樓 | 2021 Q3 | — | — | — | 8 | — | 18.1 | 17.7–18.3 | 781 | 38.3 | 0 | — | -46% | Google · OSM |
| 皇昱-根會館2 | 高估50 | 經國路二段 | 大樓 | 2021 Q4 – 2022 Q2 | — | — | — | 8 | — | 47.6 | 44.8–48.7 | 840 | 17.9 | 0 | — | +41% | Google · OSM |
| 上廣樂No.11 | 中性 | 天府路一段 | 透天 | 2021 Q4 | 上廣開發建設有限公司 | 8 | 100% | 8 | — | 26.8 | 26.0–30.1 | 1,755 | 65.6 | 0 | — | -20% | Google · OSM |
| 上廣樂No.12 | 中性 | 聯興路 | 透天 | 2022 Q1 – 2022 Q4 | — | — | — | 7 | — | 28.5 | 27.6–28.9 | 2,000 | 75.9 | 0 | — | -15% | Google · OSM |
| 幸福雄郡NO10 | 有價無市60 | 延平路一段 | 華廈 | 2023 Q3 – 2024 Q1 | 青寬建設有限公司 | 12 | 58% | 7 | — | 44.3 | 43.9–45.2 | 1,240 | 28.0 | 0 | — | +31% | Google · OSM |
| 元方/新世境 | 有價無市60 | 境福街 | 大樓 | 2021 Q3 – 2024 Q2 | 元方建設股份有限公司 | 32 | 19% | 6 | — | 36.4 | 30.9–38.4 | 1,547 | 42.4 | 0 | — | +8% | Google · OSM |
| 品益文華 | 中性 | 嘉濱路 | 透天 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | 品益建設有限公司 | 6 | 100% | 6 | — | 22.0 | 22.0–22.3 | 1,150 | 52.4 | 0 | — | -35% | Google · OSM |
| GO時上 | 有價無市60 | 愛國路 | 大樓 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 6 | — | 17.6 | 17.4–17.6 | 548 | 31.1 | 0 | — | -48% | Google · OSM |
| 辰昱光合院 | 中性 | 港北三街 | 透天 | 2021 Q4 – 2022 Q1 | — | — | — | 6 | — | 22.8 | 22.5–23.1 | 1,300 | 56.8 | 0 | — | -32% | Google · OSM |
| 幸福雄郡12期 | 高估50 | 延平路一段 | 華廈 | 2023 Q4 – 2024 Q1 | 青芯建設有限公司 | 8 | 75% | 6 | — | 46.9 | 43.9–49.8 | 923 | 19.1 | 0 | — | +39% | Google · OSM |
| 沐禾觀美 | 中性 | 港北一街 | 華廈 | 2024 Q2 – 2025 Q2 | 盈達開發有限公司 | 26 | 23% | 6 | — | 35.6 | 34.8–37.5 | 1,330 | 37.4 | 0 | — | +6% | Google · OSM |
| 幸福雄郡NO17 | 中性 | 嘉濱路 | 華廈 | 2024 Q3 – 2025 Q1 | 青川建設有限公司 | 13 | 46% | 6 | — | 40.8 | 40.3–41.4 | 1,078 | 26.4 | 0 | — | +21% | Google · OSM |
| 安舍Answer | 中性 | 經國路二段 | 華廈 | 2022 Q1 – 2022 Q4 | 寶輝開發建設有限公司 | 8 | 63% | 5 | — | 38.8 | 38.8–40.8 | 1,323 | 34.1 | 0 | — | +15% | Google · OSM |
| 以居3 | 中性 | 金雅七街 | 透天 | 2022 Q2 | 德高建設股份有限公司 | 5 | 100% | 5 | — | 35.2 | 34.4–35.4 | 2,800 | 82.9 | 0 | — | +4% | Google · OSM |
| 藝居 | 中性 | 西濱路一段 | 透天 | 2024 Q3 – 2025 Q1 | 展麗開發股份有限公司 | 11 | 45% | 5 | — | 36.3 | 36.1–36.5 | 2,450 | 67.1 | 0 | — | +8% | Google · OSM |
| 樂樂 | 中性 | 經國路二段 | 華廈 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | — | — | — | 4 | — | 28.9 | 28.4–29.6 | 697 | 24.1 | 0 | — | -14% | Google · OSM |
| 澄澤 | 中性 | 石坊街 | 華廈 | 2022 Q1 – 2023 Q1 | 詠賀建設有限公司 | 13 | 31% | 4 | — | 36.2 | 35.8–36.5 | 753 | 21.0 | 0 | — | +7% | Google · OSM |
| 白寅謫 | 高估65 | 四維路 | 華廈 | 2024 Q2 | 弘滕建設有限公司 | 12 | 33% | 4 | — | 55.8 | 55.2–56.8 | 1,589 | 29.0 | 0 | — | +66% | Google · OSM |
| 德績/中正璞寓 | 中性 | 中正路 | 華廈 | 2021 Q3 | — | — | — | 3 | — | 26.7 | 26.6–27.2 | 1,044 | 39.2 | 0 | — | -21% | Google · OSM |
| 富宇愛尚 | 有價無市60 | 榮濱路 | 大樓 | 2021 Q3 | — | — | — | 3 | — | 20.2 | 20.2–20.3 | 488 | 24.1 | 0 | — | -40% | Google · OSM |
| 昌傑沐沐 | 中性 | 竹光路 | 大樓 | 2021 Q4 – 2022 Q1 | — | — | — | 3 | — | 34.9 | 34.8–35.1 | 1,800 | 51.6 | 0 | — | +4% | Google · OSM |
| 嘉華欣居-NO3 | 中性 | 竹光路 | 透天 | 2022 Q1 | 嘉華開發建設有限公司 | 3 | 100% | 3 | — | 38.3 | 38.0–38.4 | 2,490 | 64.8 | 0 | — | +14% | Google · OSM |
| 延澄旭 | 高估50 | 延平路一段 | 華廈 | 2026 Q3 | 圓璽建設有限公司 | 28 | 11% | 3 | — | 50.5 | 48.9–53.1 | 1,591 | 31.5 | 0 | — | +50% | Google · OSM |
新推案：開賣前就看得到的供給
預售屋在開賣前要向縣市政府備查，比實價登錄的成交早幾個月到一年。每季新備查的建案數與戶數是這一區未來供給的先行指標；下表是最近備查的建案，已登錄成交戶來自實價登錄，只算對得上的社區。
北區自 2021Q3 起共備查 101 個建案、3,798 戶。 近四季新案 7 個／467 戶，前四季 15 個／415 戶。最後一季只到 2026-10-08。
每季新備查建案數
每季新備查總戶數
| 建案 | 訊號 | 建商 | 總戶數（戶） | 備查日 | 開賣至今（月） | 已登錄（戶） | 去化率（%） | 月均去化（戶/月） | 使用分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沛陽昀海 | — | 沛陽建設有限公司 | 16 | 2026-07-01 | 3.3 | — | — | — | 第一之一種住宅區 |
| 成沂成曦 | — | 成沂建築有限公司 | 4 | 2026-06-10 | 3.9 | — | — | — | 第一種住宅區 |
| 延平微風 | — | 宏佶建設有限公司 | 12 | 2026-05-29 | 4.3 | — | — | — | 鄉村區乙種建築用地 |
| 駿皇濱麗 | — | 駿皇建設股份有限公司 | 160 | 2026-05-22 | 4.6 | — | — | — | 第一種商業區 |
| 延澄旭 | 高估50 | 圓璽建設有限公司 | 28 | 2026-04-01 | 6.2 | 3 | 11% | 0.5 | 鄉村區乙種建築用地 |
| 磐龍吾疆 | 高估65 | 金旺宏實業股份有限公司 | 231 | 2026-03-04 | 7.2 | 10 | 4% | 1.4 | 第二種住宅區 |
| 品益初品 | — | 品益建設有限公司 | 16 | 2026-02-24 | 7.4 | — | — | — | 特定農業區甲種建築用地 |
| 日光里 | — | 金弘開發建設有限公司 | 9 | 2025-12-24 | 9.5 | — | — | — | 第一之一種住宅區 |
| 新家裡 | 高估65 | 圓家華建設股份有限公司 | 33 | 2025-12-18 | 9.7 | 25 | 76% | 2.6 | 鄉村區乙種建築用地 |
| 品益序品 | — | 品益建設有限公司 | 8 | 2025-11-20 | 10.6 | — | — | — | 第一之一種住宅區 |
| 西大序 | — | 宸園建設有限公司 | 12 | 2025-09-23 | 12.5 | — | — | — | 第一種住宅區 |
| 龍騰-謙理 | — | 龍金寶建設有限公司 | 27 | 2025-09-22 | 12.5 | — | — | — | 第二種住宅區 |
Communities
社區與建案（逐戶）
本區有 1207 個社區／建案、18,261 筆逐戶交易。預售建案有銷控表（棟別 × 樓層），中古社區有同棟成交史與樓層價差。
近 2 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 4 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 8 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
全期成交最多的中古社區 （件數｜全期中位單價，萬/坪）
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依新竹市北區與路段查每一筆成交；本區屬重點觀察區，社區與建案頁有逐戶成交與銷控表。