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苗栗縣竹南鎮中古住宅中位單價 28.1 萬/坪（年增 -11.8%、三年年化 +6.0%），近四季成交 440 件（-37.3%），租金報酬率 2.33%，人口三年 +3.6%。訊號：高估區。含 173 條路段與 140 個預售建案的行情。
- 中位單價
- 28.1 萬/坪
- 年增 -11.8%
- 近四季件數
- 440
- 年增 -37.3%
- 量／五年均
- 0.31×
- 近四季 ÷ 五年平均
- 預售占比
- 28%
- 預售溢價 49%
- 租金報酬率
- 2.33%
- 547 元/坪/月
- 相對縣市
- 1.23×
- 苗栗縣 22.9 萬
統計基準 2025 Q3 – 2026 Q2；件數為中古住宅買賣（不含預售、土地、車位與非市場交易）。
Verdict
高估區
價格漲幅和租金、成交量的差距有多大？
高估區75 分（達門檻）
- 近三年房價年化 +6.0%，在全台前 20%
- 租金報酬率 2.33%，在全台後 20%
- 預售屋比中古屋貴 49%
有價無市25 分
- 近四季成交量只有五年平均的 31%
高風險區25 分
- 價格年化 +6.0% 但成交量 -37.3%，量縮比全台多數區嚴重
- 租金報酬率 2.33%，在全台後 20%
低估區5 分
- 人口三年 +3.6%，沒有流失
- 週轉率每千人 4.8 件，不低於全台中位
- 扣分：成交量年增 -37.3%，量縮比全台多數區嚴重
與縣市、全國比較
| 指標 | 竹南鎮 | 苗栗縣 | 全國 |
|---|---|---|---|
| 中位單價（萬/坪） | 28.1 | 22.9 | 35.9 |
| 價格年增 | -11.8% | -6.0% | +0.8% |
| 三年年化 | +6.0% | +3.2% | — |
| 成交量年增 | -37.3% | -31.3% | -26.3% |
| 量／五年均 | 0.31× | 0.36× | — |
| 預售占比 | 28% | 33% | 24% |
| 預售溢價 | 49% | 43% | — |
| 預售解約率 | 0.6% | 0.5% | — |
| 租金報酬率 | 2.33% | 2.67% | 2.67% |
| 人口三年變化 | +3.6% | -0.7% | — |
| 週轉率（件／千人） | 4.8 | 3.5 | — |
| 換手率（%／年） | 1.16% | 0.86% | — |
| 五年換手率（%／年） | 3.70% | 2.39% | — |
| 新屋占存量（%） | 3.83% | 2.62% | — |
| 中位屋齡（年） | 11 | 17 | — |
| 中位坪數 | 36.5 | 36.6 | — |
| 中位總價（萬） | 994 | 821 | — |
Map
地圖與周邊
底色是各行政區近四季中位單價（含鄰縣市的區）；細線是村里界。圓點是路段，大小＝近四季件數、顏色＝相對本區中位單價；菱形是近四季有成交的預售建案。點路段跳到下方表格。滾輪可以放大；按「街道底圖」換成 OpenStreetMap 的真實街道，建案與有精確座標的社區會標在上面。
在外部地圖看這一區
本站不載入地圖圖磚；要看學校、公園、道路與周邊設施，用下面的連結開外部地圖（另開新視窗）。路段與建案表每一列也有自己的地圖連結。
鄰近行政區
- 頭份市中性26.8 萬-6.7%
- 新竹香山區中性29.8 萬-0.2%
- 後龍鎮有價無市27.6 萬+6.1%
- 造橋鄉有價無市14.0 萬+4.3%
- 新竹寶山鄉低估30.7 萬+1.5%
- 三灣鄉樣本不足13.5 萬+9.5%
- 南庄鄉樣本不足28.4 萬+138.7%
- 竹南鎮（本區）28.1 萬-11.8%
單價｜價格年增｜近四季件數，依件數排序。
Trend
價量走勢
虛線是所在縣市，用來看這一區是領先還是落後。斜線區域的季資料仍在補登。切換期間看不同尺度的變化。
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
中古住宅中位單價（萬元／坪）
成交件數：中古＋預售（季）
預售 vs 中古中位單價（萬元／坪，十年）
中位屋齡與坪數（近四季）
- 中位屋齡
- 11 年
- 中位坪數
- 36.5 坪
- 中位總價
- 994 萬
- 租賃樣本
- 27 件
屋齡與坪數會影響單價：屋齡老、坪數小的區單價自然不同，比較時請看同一區自己的時間序列。
Timeline
逐年變化
每一年的中古成交件數與以件數加權的中位單價、預售件數與中位單價、整層住家中位租金。含補登中的季的年份以斜體標示。
| 年 | 中古件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 年增（%） | 預售件數（件） | 預售中位單價（萬/坪） | 中位租金（元/坪/月） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 526 | 13.8 | +6.2% | 5 | — | — |
| 2016 | 571 | 14.4 | +4.3% | 0 | — | — |
| 2017 | 701 | 15.6 | +8.3% | 0 | — | — |
| 2018 | 1,029 | 16.4 | +5.1% | 66 | 16.0 | — |
| 2019 | 1,100 | 16.0 | -2.4% | 101 | 16.5 | — |
| 2020 | 1,749 | 17.1 | +6.9% | 152 | 17.5 | — |
| 2021 | 1,735 | 17.7 | +3.5% | 320 | 20.4 | — |
| 2022 | 1,340 | 22.5 | +27.1% | 747 | 26.7 | — |
| 2023 | 1,263 | 26.5 | +17.8% | 751 | 33.9 | — |
| 2024 | 1,284 | 33.0 | +24.5% | 1,410 | 41.8 | 519 |
| 2025 | 474 | 29.5 | -10.6% | 204 | 44.6 | 626 |
| 2026（補登中） | 251 | 27.7 | -6.1% | 111 | 42.8 | 489 |
By type
依建物型態
大樓、華廈、公寓、透天各自的價量。同一區裡型態之間的價差常常比區與區之間還大；少於 3 件的季不畫線。
各型態中位單價（萬元／坪，十年）
各型態中古成交件數（季，十年）
| 建物型態 | 近四季件數（件） | 占比（%） | 量年增（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 透天厝 | 174 | 40% | -37.4% | 27.0 | 21.8–32.6 | -7.2% | +2.6% | 0.96× | 1,530 | 57.7 | 18 |
| 華廈（10 層以下有電梯） | 162 | 37% | -36.0% | 28.6 | 21.6–35.6 | -10.1% | +9.3% | 1.02× | 820 | 30.2 | 6 |
| 住宅大樓（11 層以上） | 96 | 22% | -40.4% | 29.9 | 26.3–35.0 | -11.5% | +6.6% | 1.06× | 980 | 34.7 | 9 |
| 公寓（5 層以下無電梯） | 8 | 2% | -20.0% | 13.2 | 12.2–15.5 | +0.8% | +9.7% | 0.47× | 370 | 29.3 | 42 |
型態依實價登錄「建物型態」欄位：住宅大樓（11 層以上）、華廈（10 層以下有電梯）、公寓（5 層以下無電梯）、透天厝、套房。
Roads
路段行情
以「路名＋段」彙整（不含巷弄號），近四季至少 3 件才給價格。想知道某條路的價位在本區的哪個位置，看「相對本區」；想看周邊，點「地圖」。
共 173 條路段；預設依近四季件數排序，點欄位標題可改排序。
| 路段 | 型態 | 近四季件數（件） | 中位單價（萬/坪） | 價格年增（%） | 三年年化（%/年） | 相對本區（倍） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 屋齡（年） | 全期件數（件） | 年度走勢 | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 維新路 | 大樓 | 22 | 35.2 | -2.2% | +8.6% | 1.25× | 1,133 | 32.4 | 9 | 560 | Google · OSM | |
| 新生路 | 華廈 | 21 | 35.7 | +3.2% | +25.4% | 1.27× | 1,020 | 31.1 | 1 | 198 | Google · OSM | |
| 科專七路 | 大樓 | 20 | 54.6 | +2.6% | +33.2% | 1.94× | 1,370 | 24.6 | 9 | 556 | Google · OSM | |
| 大埔一街 | 大樓 | 17 | 29.9 | -13.8% | +7.8% | 1.06× | 950 | 34.8 | 6 | 671 | Google · OSM | |
| 環市路三段 | 大樓 | 13 | 28.6 | -4.3% | +9.0% | 1.02× | 1,115 | 37.4 | 13 | 213 | Google · OSM | |
| 龍山路二段 | 華廈 | 12 | 24.7 | -0.4% | -2.2% | 0.88× | 633 | 30.0 | 30 | 295 | Google · OSM | |
| 仁愛路 | 透天 | 11 | 23.7 | -28.6% | -4.3% | 0.84× | 748 | 35.8 | 27 | 363 | Google · OSM | |
| 佳北二街 | 華廈 | 11 | 24.8 | +26.5% | +2.2% | 0.88× | 1,098 | 34.3 | 14 | 245 | Google · OSM | |
| 龍泉街 | 華廈 | 10 | 19.2 | +4.9% | +18.6% | 0.68× | 723 | 33.3 | 29 | 130 | Google · OSM | |
| 光復路 | 大樓 | 9 | 29.5 | -30.9% | +11.3% | 1.05× | 800 | 26.9 | 1 | 526 | Google · OSM | |
| 龍昇街 | 透天 | 9 | 26.7 | -6.6% | +6.0% | 0.95× | 665 | 28.4 | 1 | 220 | Google · OSM | |
| 仁德路 | 透天 | 9 | 27.8 | -5.4% | +10.7% | 0.99× | 1,088 | 38.4 | 3 | 165 | Google · OSM | |
| 功明街 | 透天 | 9 | 30.4 | — | — | 1.08× | 910 | 29.9 | 0 | 36 | Google · OSM | |
| 龍山路三段 | 華廈 | 8 | 25.6 | -21.5% | +4.1% | 0.91× | 1,179 | 40.1 | 16 | 324 | Google · OSM | |
| 科專六路 | 透天 | 7 | 29.0 | -27.7% | +1.2% | 1.03× | 1,950 | 53.9 | 9 | 363 | Google · OSM | |
| 復興路 | 華廈 | 7 | 22.5 | -28.3% | +2.5% | 0.80× | 1,010 | 45.1 | 13 | 288 | Google · OSM | |
| 科專五路 | 透天 | 7 | 33.8 | -17.0% | +2.4% | 1.20× | 1,783 | 57.8 | 2 | 264 | Google · OSM | |
| 科專三路 | 華廈 | 7 | 32.8 | -11.6% | +10.4% | 1.17× | 1,888 | 58.1 | 3 | 256 | Google · OSM | |
| 福德路 | 華廈 | 7 | 23.5 | -33.0% | +15.4% | 0.84× | 740 | 38.3 | 9 | 199 | Google · OSM | |
| 科專二路 | 透天 | 7 | 33.1 | +1.5% | +4.3% | 1.18× | 2,140 | 69.0 | 0 | 149 | Google · OSM | |
| 環市路一段 | 大樓 | 7 | 43.9 | — | +47.8% | 1.56× | 920 | 20.9 | 1 | 126 | Google · OSM | |
| 平等街一段 | 大樓 | 7 | 25.7 | -18.9% | +5.5% | 0.91× | 710 | 26.8 | 12 | 108 | ||
| 大埔五街 | 透天 | 6 | 36.0 | +2.9% | +15.9% | 1.28× | 2,665 | 73.6 | 2 | 224 | Google · OSM | |
| 迎薰南路 | 華廈 | 6 | 24.6 | -8.2% | +4.6% | 0.88× | 896 | 37.0 | 6 | 218 | Google · OSM | |
| 科學路 | 大樓 | 6 | 36.9 | — | +6.7% | 1.31× | 1,400 | 37.6 | 0 | 145 | Google · OSM | |
| 大埔六街 | 透天 | 6 | 37.6 | +11.6% | +12.5% | 1.34× | 2,829 | 75.3 | 1 | 127 | Google · OSM | |
| 南大路 | 華廈 | 6 | 22.2 | +0.5% | +16.6% | 0.79× | 1,265 | 51.8 | 30 | 112 | Google · OSM | |
| 新南街 | 大樓 | 5 | 29.6 | -12.9% | +7.1% | 1.05× | 1,100 | 57.5 | 13 | 218 | Google · OSM | |
| 博愛街 | 大樓 | 5 | 18.0 | -28.9% | -11.3% | 0.64× | 610 | 36.5 | 29 | 152 | Google · OSM | |
| 中華路 | 透天 | 4 | 22.1 | +28.5% | +6.9% | 0.79× | 648 | 29.4 | 33 | 136 | Google · OSM | |
| 民華街 | 大樓 | 4 | 30.3 | — | — | 1.08× | 853 | 28.3 | 16 | 106 | Google · OSM | |
| 公義路 | 透天 | 4 | 32.0 | +8.1% | +27.1% | 1.14× | 1,064 | 34.6 | 1 | 78 | Google · OSM | |
| 五福新村 | 透天 | 4 | 20.3 | -2.4% | — | 0.72× | 513 | 25.2 | 45 | 61 | ||
| 勤興街 | 透天 | 4 | 17.7 | -13.2% | -4.3% | 0.63× | 745 | 36.1 | 41 | 59 | Google · OSM | |
| 西門 | 透天 | 4 | 13.8 | — | — | 0.49× | 815 | 54.4 | 31 | 50 | ||
| 民權街 | 大樓 | 4 | 21.4 | — | +4.6% | 0.76× | 756 | 36.6 | 30 | 49 | Google · OSM | |
| 新興街 | 透天 | 4 | 16.6 | -7.3% | +9.1% | 0.59× | 469 | 28.1 | 46 | 49 | Google · OSM | |
| 大埔街 | 大樓 | 3 | 30.5 | -12.9% | +5.5% | 1.09× | 870 | 32.7 | 9 | 235 | Google · OSM | |
| 開元路 | 華廈 | 3 | 31.1 | -6.6% | +8.6% | 1.11× | 1,030 | 32.9 | 1 | 171 | Google · OSM | |
| 守法街 | 大樓 | 3 | 27.8 | -13.9% | +7.9% | 0.99× | 880 | 31.7 | 13 | 156 | Google · OSM | |
| 大業街 | 大樓 | 3 | 25.8 | -33.3% | +29.1% | 0.92× | 1,670 | 62.9 | 9 | 128 | Google · OSM | |
| 龍好街 | 透天 | 3 | 12.5 | -53.0% | — | 0.44× | 832 | 34.8 | — | 110 | Google · OSM | |
| 店仔 | 透天 | 3 | 33.5 | — | +23.5% | 1.19× | 1,020 | 43.9 | 26 | 97 | ||
| 龍山路一段 | 華廈 | 3 | 16.1 | — | — | 0.57× | 550 | 30.9 | 31 | 88 | Google · OSM | |
| 竹圍街 | 透天 | 3 | 12.5 | — | -3.9% | 0.44× | 500 | 36.5 | — | 76 | Google · OSM | |
| 明勝路 | 透天 | 3 | 28.7 | — | +4.7% | 1.02× | 1,700 | 58.9 | 2 | 62 | Google · OSM | |
| 華東街 | 大樓 | 3 | 40.3 | +17.8% | — | 1.43× | 1,708 | 40.5 | 9 | 47 | Google · OSM | |
| 萬大街 | 華廈 | 3 | 18.3 | -2.7% | +6.6% | 0.65× | 498 | 27.4 | 31 | 46 | Google · OSM | |
| 延平路 | 華廈 | 3 | 25.5 | — | — | 0.91× | 393 | 25.3 | 29 | 35 | Google · OSM | |
| 立達街 | 透天 | 3 | 31.2 | — | — | 1.11× | 3,998 | 128.3 | 13 | 26 | Google · OSM | |
| 明禮街 | 透天 | 3 | 27.8 | — | — | 0.99× | 1,736 | 62.4 | 21 | 24 | Google · OSM | |
| 勤富街 | 透天 | 3 | 22.7 | — | -0.7% | 0.81× | 620 | 23.4 | 49 | 21 | Google · OSM | |
| 康德街 | 透天 | 3 | 25.2 | — | — | 0.90× | 630 | 36.1 | 51 | 17 | Google · OSM | |
| 公園路 | 大樓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 261 | Google · OSM | |
| 大埔七街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 216 | Google · OSM | |
| 大埔三街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 90 | Google · OSM | |
| 竹興一街 | 大樓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 85 | Google · OSM | |
| 建國路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 62 | Google · OSM | |
| 南榮街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 55 | Google · OSM | |
| 天祥街二段 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 48 | Google · OSM | |
| 大同街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 44 | Google · OSM | |
| 大營路 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 41 | Google · OSM | |
| 自由街 | 公寓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 35 | Google · OSM | |
| 華興街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 33 | ||
| 三泰街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 31 | Google · OSM | |
| 中山路 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 29 | Google · OSM | |
| 天文路 | 大樓 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 29 | Google · OSM | |
| 民安街 | 華廈 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 20 | Google · OSM | |
| 竹篙厝 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | — | |
| 愛國街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 秀明街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | — | Google · OSM |
| 建智街 | 透天 | 2 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | — | Google · OSM |
| 大埔十街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 210 | Google · OSM | |
| 光德路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 163 | Google · OSM | |
| 保福路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 146 | Google · OSM | |
| 中正路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 135 | Google · OSM | |
| 永貞路二段 | 套房 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 68 | Google · OSM | |
| 育才路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 67 | Google · OSM | |
| 自強街 | 大樓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 53 | Google · OSM | |
| 大埔九街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 50 | Google · OSM | |
| 想思林 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 49 | ||
| 五福街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 48 | Google · OSM | |
| 萬壽街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 43 | Google · OSM | |
| 照南路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 34 | Google · OSM | |
| 萬福街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 31 | Google · OSM | |
| 南平路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 29 | Google · OSM | |
| 公地 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 29 | ||
| 大埔頂 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 26 | ||
| 民族街 | 大樓 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 24 | Google · OSM | |
| 迎薰路 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 24 | Google · OSM | |
| 崁頂街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 24 | Google · OSM | |
| 崇明街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 22 | Google · OSM | |
| 平等街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 21 | Google · OSM | |
| 文昌街 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 20 | Google · OSM | |
| 港仔墘 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 19 | ||
| 公教路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | Google · OSM | |
| 竹興三街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | ||
| 天仁 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 17 | ||
| 中興街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 正義街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 15 | Google · OSM | |
| 五谷王 | 華廈 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | — | |
| 中埔街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 東平路 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | Google · OSM | |
| 國光街 | 透天 | 1 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | Google · OSM |
| 佳北一街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 74 | Google · OSM | |
| 龍富街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 62 | Google · OSM | |
| 龍安街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 59 | Google · OSM | |
| 文林街 | 大樓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 58 | Google · OSM | |
| 大埔二街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 50 | Google · OSM | |
| 五谷街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 49 | Google · OSM | |
| 四維街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 46 | Google · OSM | |
| 保安林 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 43 | ||
| 營盤邊 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 40 | ||
| 三平路 | 大樓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 37 | Google · OSM | |
| 民生路 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 33 | Google · OSM | |
| 科專八路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 31 | Google · OSM | |
| 獅山 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 22 | ||
| 山佳 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 22 | ||
| 崎 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 21 | ||
| 頂大埔 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | ||
| 蕃社 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 18 | ||
| 海口 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | ||
| 立華街 | 大樓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | ||
| 科專一路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 16 | Google · OSM | |
| 環市路二段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 14 | Google · OSM | |
| 新北街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | ||
| 青草 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | ||
| 天祥街一段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 13 | Google · OSM | |
| 信義街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 南寶街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 佳北三街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | Google · OSM | |
| 龍江街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 12 | — | Google · OSM |
| 明德街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | — | Google · OSM |
| 建興街 | 公寓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | Google · OSM | |
| 萬富新村 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | ||
| 建中街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 11 | Google · OSM | |
| 成功街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | — | |
| 勝利街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | — | Google · OSM |
| 合意新村 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 10 | ||
| 崁頂 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | — | |
| 尖山 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | ||
| 光武街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | Google · OSM | |
| 神農街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | ||
| 文祥街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | Google · OSM | |
| 建仁街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 9 | Google · OSM | |
| 忠勇街 | 公寓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | Google · OSM | |
| 真如路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | — | Google · OSM |
| 澎湖厝 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | ||
| 順興路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | Google · OSM | |
| 南田街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | ||
| 頭份市竹南鎮大埔里2鄰大埔七街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 8 | ||
| 龍天路 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | Google · OSM |
| 金天地 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | |
| 北戶 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | — | |
| 有恆街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 7 | Google · OSM | |
| 龍美街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | Google · OSM | |
| 隆頂街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | Google · OSM |
| 保興街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | Google · OSM |
| 忠義街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | Google · OSM | |
| 鹽?街 | 華廈 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | ||
| 大埔 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | |
| 文化街 | 公寓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | Google · OSM |
| 香山厝 | 公寓 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | |
| 八德街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | Google · OSM |
| 社寮前 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | ||
| 合作一村 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | |
| 海埔 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | — | |
| 新民街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | Google · OSM | |
| 公仔 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 6 | ||
| 三角店 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | ||
| 環巿路三段 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | |
| 萬全街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | Google · OSM | |
| 忠孝街 | 透天 | 0 | — | — | — | — | — | — | — | 5 | — | Google · OSM |
路段座標來自 © OpenStreetMap 貢獻者（ODbL）；找不到座標的路段只提供 Google 地圖搜尋連結。同名的路跨區時可能被分到鄰區。
Presale
預售建案
實價登錄自 2021 年 7 月起提供建案名稱。每列是該建案登錄案件的統計，解約另計；「對中古溢價」用近四季（沒有就用全期）單價除以本區中古住宅中位單價。
共 140 個建案，近四季仍有成交的 22 個排在前面。
| 建案 | 訊號 | 路段 | 型態 | 登錄期間 | 建商 | 總戶數（戶） | 去化率（%） | 累計件數（件） | 解約率（%） | 中位單價（萬/坪） | 25–75 分位（萬/坪） | 中位總價（萬） | 坪數（坪） | 近四季件數（件） | 近四季單價（萬/坪） | 對中古溢價（%） | 地圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新業恆一 | 高估80 | 天文路 | 大樓 | 2024 Q3 – 2026 Q3 | 新業建設股份有限公司 | 416 | 96% | 400 | 0.0% | 46.2 | 44.6–48.2 | 1,876 | 38.9 | 22 | 47.4 | +69% | Google · OSM |
| 御國爵仕 | 中性 | 照南路 | 透天 | 2025 Q3 – 2026 Q2 | 弘?建設股份有限公司 | 26 | 81% | 21 | 0.0% | 28.1 | 27.9–28.1 | 1,598 | 56.9 | 21 | 28.1 | 0% | Google · OSM |
| 三顆糖 | 高估80 | 科專七路 | 華廈 | 2025 Q1 – 2026 Q1 | 大豪開發有限公司 | 59 | 83% | 49 | 0.0% | 55.5 | 54.6–56.9 | 1,290 | 23.1 | 16 | 56.9 | +102% | Google · OSM |
| 跑三圈 | 高估80 | 仁愛路 | 華廈 | 2026 Q1 – 2026 Q3 | 成興建設有限公司 | 27 | 74% | 20 | 0.0% | 55.1 | 54.1–56.2 | 1,309 | 23.9 | 16 | 55.1 | +96% | Google · OSM |
| 與山前 | 高估65 | 公義路 | 華廈 | 2025 Q2 – 2026 Q3 | 閎基開發股份有限公司 | 118 | 16% | 19 | 0.0% | 41.0 | 40.8–41.2 | 1,467 | 35.9 | 14 | 40.9 | +46% | Google · OSM |
| 藏富天下 | 中性 | 科專一路 | 透天 | 2024 Q3 – 2026 Q3 | 瀚傑建設開發股份有限公司 | 15 | 100% | 17 | 5.6% | 30.5 | 29.3–35.5 | 2,400 | 77.6 | 12 | 30.3 | +8% | Google · OSM |
| 大埔之上 | 高估65 | 大埔一街 | 華廈 | 2026 Q1 – 2026 Q3 | 合寅建設股份有限公司 | 19 | 63% | 12 | 0.0% | 44.1 | 43.4–45.4 | 955 | 21.5 | 11 | 43.6 | +55% | Google · OSM |
| 雲朵朵 | 中性 | 復興路 | 華廈 | 2025 Q2 – 2026 Q3 | 心齊家開發有限公司 | 86 | 16% | 14 | 0.0% | 34.9 | 34.6–35.8 | 1,083 | 31.3 | 7 | 34.8 | +24% | Google · OSM |
| 富廣ONNI | 有價無市75 | 大埔街 | 大樓 | 2025 Q1 – 2026 Q3 | 富廣開發股份有限公司 | 101 | 9% | 9 | — | 44.5 | 43.9–45.4 | 1,587 | 36.5 | 6 | 44.2 | +57% | Google · OSM |
| 家藏美8 | 高估65 | 保福路 | 華廈 | 2025 Q1 – 2026 Q3 | 均造建設股份有限公司 | 32 | 41% | 13 | 0.0% | 29.7 | 29.0–32.2 | 1,073 | 35.1 | 5 | 31.5 | +12% | Google · OSM |
| 富來旺 | 中性 | 中華路 | 大樓 | 2025 Q3 – 2026 Q2 | 富來建設股份有限公司 | 134 | 4% | 5 | — | 35.4 | 28.9–40.4 | 952 | 32.9 | 5 | 35.4 | +26% | Google · OSM |
| 微新生活 | 高估65 | 維新路 | 大樓 | 2025 Q4 – 2026 Q2 | 和毅建設股份有限公司 | 65 | 8% | 5 | — | 40.5 | 40.3–40.9 | 1,090 | 26.4 | 5 | 40.5 | +44% | Google · OSM |
| 夢想家 | 中性 | 仁德路 | 透天 | 2026 Q1 – 2026 Q2 | 泫泰建設有限公司 | 7 | 71% | 5 | — | 30.3 | 25.6–33.5 | 1,560 | 49.8 | 5 | 30.3 | +8% | Google · OSM |
| 朋晨和心 | 高估80 | 自由街 | 大樓 | 2024 Q4 – 2026 Q2 | 朋晨建設有限公司 | 39 | 64% | 25 | 0.0% | 46.8 | 45.6–49.0 | 1,725 | 37.0 | 4 | 49.3 | +75% | Google · OSM |
| 綠宴佳築12 | 高估65 | 光德路 | 大樓 | 2025 Q2 – 2026 Q2 | 潤都建設開發有限公司 | 39 | 18% | 7 | — | 38.0 | 37.2–39.1 | 1,206 | 32.0 | 4 | 39.1 | +39% | Google · OSM |
| 承家3 | 中性 | 保福路 | 華廈 | 2025 Q4 | 溢家建設有限公司 | 33 | 12% | 4 | — | 32.6 | 31.8–33.1 | 1,019 | 31.5 | 4 | 32.6 | +16% | Google · OSM |
| 知禮序 | 高估65 | 建國路 | 大樓 | 2025 Q2 – 2026 Q3 | 知禮建設股份有限公司 | 61 | 20% | 12 | 0.0% | 38.2 | 34.9–38.7 | 1,325 | 38.0 | 3 | 38.5 | +37% | Google · OSM |
| 惠宇新向 | 高估80 | 公義路 | 大樓 | 2024 Q3 – 2026 Q2 | 惠理建設股份有限公司 | 126 | 78% | 98 | 0.0% | 54.5 | 53.4–55.4 | 2,146 | 40.8 | 2 | — | +94% | Google · OSM |
| 日墅 | 中性 | 科專七路 | 透天 | 2022 Q2 – 2025 Q4 | 山本耀建設有限公司 | 24 | 100% | 25 | 0.0% | 30.5 | 28.5–30.9 | 1,471 | 47.9 | 1 | — | +9% | Google · OSM |
| 雙學苑 | 高估80 | 環市路一段 | 大樓 | 2024 Q3 – 2025 Q4 | 欣嘉開發有限公司 | 61 | 30% | 18 | 0.0% | 45.8 | 44.7–46.8 | 1,861 | 42.4 | 1 | — | +63% | Google · OSM |
| 臻好居NO.7 | 中性 | 山佳 | 華廈 | 2024 Q1 – 2025 Q4 | 弘廣建設有限公司 | 20 | 30% | 6 | — | 29.0 | 27.6–30.5 | 739 | 25.1 | 1 | — | +3% | |
| 福德美居 | 高估65 | 福德路 | 華廈 | 2024 Q4 – 2025 Q4 | 亨泰建設有限公司 | 8 | 63% | 5 | — | 39.7 | 39.6–40.2 | 1,625 | 40.9 | 1 | — | +41% | Google · OSM |
| 遠雄新苑 | 中性 | 大埔一街 | 大樓 | 2018 Q1 – 2020 Q4 | — | — | — | 279 | 0.0% | 16.5 | 16.0–17.3 | 470 | 26.1 | 0 | — | -41% | Google · OSM |
| 弘峻築南大苑 | 中性 | 光復路 | 大樓 | 2023 Q4 – 2024 Q4 | 弘峻建設股份有限公司 | 271 | 78% | 212 | 0.0% | 34.7 | 32.3–41.3 | 1,100 | 28.4 | 0 | — | +23% | Google · OSM |
| 心中城 | 高估65 | 東平路 | 大樓 | 2024 Q2 – 2026 Q3 | 寶佳建設股份有限公司 | 263 | 58% | 153 | 0.0% | 41.9 | 40.0–45.7 | 1,374 | 29.1 | 0 | — | +49% | Google · OSM |
| 日好 | 高估65 | 公義 | 大樓 | 2021 Q4 – 2022 Q4 | 誼鴻建設有限公司 | 168 | 82% | 138 | 0.0% | 26.4 | 25.2–27.9 | 950 | 37.3 | 0 | — | -6% | |
| 惠宇新境 | 高估65 | 科學路 | 大樓 | 2023 Q3 – 2023 Q4 | 惠理建設股份有限公司 | 130 | 98% | 128 | 0.0% | 41.5 | 40.2–42.6 | 1,702 | 42.2 | 0 | — | +48% | Google · OSM |
| e家親 | 高估65 | 仁德路 | 華廈 | 2022 Q1 – 2023 Q2 | 和毅建設股份有限公司 | 134 | 93% | 124 | 0.0% | 21.3 | 19.7–24.7 | 675 | 27.8 | 0 | — | -24% | Google · OSM |
| 日比谷 | 高估65 | 公北二路 | 大樓 | 2023 Q1 – 2024 Q1 | 長鑫建設有限公司 | 121 | 88% | 107 | 0.0% | 38.0 | 36.8–38.8 | 1,495 | 39.2 | 0 | — | +35% | |
| 春大地 | 中性 | 德義路 | 大樓 | 2022 Q4 – 2023 Q3 | 金恆昌建設有限公司 | 91 | 97% | 88 | 0.0% | 31.4 | 30.2–33.3 | 1,155 | 36.9 | 0 | — | +12% | |
| 竹南綻 | 有價無市60 | 守法街 | 大樓 | 2021 Q3 – 2024 Q4 | — | — | — | 76 | 0.0% | 32.3 | 18.4–33.1 | 1,123 | 35.7 | 0 | — | +15% | Google · OSM |
| 旺旺新城II | 中性 | 維新路 | 大樓 | 2024 Q1 – 2024 Q4 | 永祥陞建設有限公司 | 73 | 96% | 70 | 1.4% | 37.5 | 36.9–38.0 | 1,507 | 40.7 | 0 | — | +33% | Google · OSM |
| 達官悅NO.5 | 中性 | 育才路 | 華廈 | 2024 Q1 – 2024 Q3 | 立苗建設有限公司 | 49 | 100% | 49 | 0.0% | 30.3 | 29.4–31.2 | 926 | 31.3 | 0 | — | +8% | Google · OSM |
| 居品HOYA | 高估65 | 大埔一街 | 華廈 | 2024 Q2 – 2024 Q3 | 居品建設企業股份有限公司 | 57 | 84% | 48 | 0.0% | 41.4 | 41.1–41.8 | 1,147 | 27.5 | 0 | — | +47% | Google · OSM |
| 沅程旭 | 有價無市60 | 五谷街 | 華廈 | 2023 Q2 – 2023 Q3 | 沅程建設有限公司 | 42 | 98% | 41 | 0.0% | 32.9 | 32.0–33.6 | 990 | 32.2 | 0 | — | +17% | Google · OSM |
| 合合好里 | 中性 | — | 透天 | 2019 Q4 – 2020 Q2 | — | — | — | 40 | 0.0% | 18.2 | 18.0–18.5 | 832 | 46.2 | 0 | — | -35% | |
| 姊妹市 | 中性 | 科專五路 | 華廈 | 2023 Q2 – 2024 Q3 | 永福聚建設有限公司 | 35 | 100% | 35 | 0.0% | 32.5 | 31.4–34.8 | 858 | 26.4 | 0 | — | +16% | Google · OSM |
| 旭正紅豆 | 高估80 | 大埔五街 | 華廈 | 2024 Q1 – 2024 Q4 | 旭正建設有限公司 | 36 | 94% | 34 | 0.0% | 47.1 | 45.6–47.6 | 1,110 | 23.5 | 0 | — | +68% | Google · OSM |
| 旭海 | 中性 | 仁愛路 | 透天 | 2021 Q4 – 2022 Q1 | 承陽建設股份有限公司 | 34 | 94% | 32 | 0.0% | 19.3 | 18.8–20.5 | 828 | 46.8 | 0 | — | -31% | Google · OSM |
| 立景悅 | 中性 | 光復路 | 華廈 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | 立奇建設 | 44 | 73% | 32 | 0.0% | 16.8 | 16.5–17.1 | 620 | 37.1 | 0 | — | -40% | Google · OSM |
| 弘上雅苑 | 中性 | 龍昇街 | 華廈 | 2024 Q1 – 2024 Q2 | 弘上建設有限公司 | 40 | 80% | 32 | 0.0% | 35.3 | 33.5–35.8 | 1,181 | 33.8 | 0 | — | +26% | Google · OSM |
| 旭苑 | 中性 | 正覺路 | 透天 | 2022 Q3 – 2022 Q4 | 旺鴻建設股份有限公司 | 31 | 97% | 30 | 0.0% | 21.1 | 20.6–22.3 | 977 | 46.1 | 0 | — | -25% | Google · OSM |
| 悅捷市 | 有價無市60 | 維新路新南段 | 大樓 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | 悅佳建設 | 221 | 13% | 28 | 0.0% | 19.9 | 19.4–21.4 | 731 | 35.1 | 0 | — | -29% | |
| 御國佳緣 | 中性 | 佳北二街 | 透天 | 2022 Q4 – 2024 Q4 | 弘?建設股份有限公司 | 28 | 100% | 28 | 0.0% | 23.6 | 22.7–24.3 | 1,468 | 62.3 | 0 | — | -16% | Google · OSM |
| 相同時 | 中性 | 萬瑞街 | 大樓 | 2023 Q3 – 2023 Q4 | 富奕建設股份有限公司 | 30 | 93% | 28 | 0.0% | 33.6 | 32.7–35.1 | 1,288 | 38.1 | 0 | — | +20% | |
| 兆德頤學 | 中性 | 科專三路 | 透天 | 2021 Q4 – 2023 Q2 | 陽華開發事業有限公司 | 28 | 93% | 26 | 0.0% | 25.8 | 24.6–26.1 | 1,588 | 61.5 | 0 | — | -8% | Google · OSM |
| 一日拾樂 | 中性 | 科專六路 | 透天 | 2022 Q3 – 2023 Q2 | 旭嘉聯合科技股份有限公司 | 26 | 100% | 26 | 0.0% | 30.0 | 28.6–31.2 | 2,456 | 82.6 | 0 | — | +7% | Google · OSM |
| 龍山1號 | 中性 | 龍昇街 | 華廈 | 2022 Q3 – 2022 Q4 | 禾翊建設開發有限公司 | 35 | 74% | 26 | 0.0% | 21.8 | 21.3–23.4 | 370 | 17.1 | 0 | — | -22% | Google · OSM |
| 日頭花 | 中性 | 仁愛路 | 透天 | 2022 Q3 – 2023 Q2 | 富奕建設股份有限公司 | 26 | 100% | 26 | 0.0% | 31.6 | 31.0–32.2 | 2,058 | 64.6 | 0 | — | +12% | Google · OSM |
| 景綻 | 中性 | 龍山路三段 | 透天 | 2022 Q4 – 2023 Q3 | 高峰建設有限公司 | 26 | 100% | 26 | 0.0% | 24.6 | 20.8–25.7 | 1,239 | 48.4 | 0 | — | -12% | Google · OSM |
| 東淯SHINE | 高估80 | 環市路一段 | 華廈 | 2024 Q3 – 2025 Q2 | 東淯建設有限公司 | 58 | 45% | 26 | 0.0% | 45.0 | 45.0–47.8 | 1,470 | 32.7 | 0 | — | +60% | Google · OSM |
| 景御墅 | 中性 | 大埔一街 | 透天 | 2024 Q1 – 2024 Q3 | 景藝開發股份有限公司 | 38 | 66% | 25 | 0.0% | 34.2 | 32.9–35.0 | 1,884 | 56.7 | 0 | — | +22% | Google · OSM |
| 山豐青和2 | 中性 | 迎薰南路 | 華廈 | 2021 Q4 – 2022 Q1 | 山豐建設股份有限公司 | 24 | 100% | 24 | 0.0% | 18.4 | 18.2–18.7 | 495 | 27.0 | 0 | — | -35% | Google · OSM |
| 炬嘉築誠 | 中性 | 龍山路二段 | 華廈 | 2022 Q4 – 2023 Q1 | 炬嘉工程有限公司 | 25 | 96% | 24 | 0.0% | 26.6 | 26.4–27.3 | 895 | 33.8 | 0 | — | -5% | Google · OSM |
| 昕原澍 | 高估100 | 公北二路 | 大樓 | 2024 Q2 – 2025 Q1 | 美山林建設有限公司 | 47 | 51% | 24 | 0.0% | 54.7 | 52.9–58.5 | 2,109 | 34.7 | 0 | — | +95% | |
| 家藏美6 | 中性 | 明勝路 | 透天 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | 瀅寶建設有限公司 | 22 | 100% | 22 | 0.0% | 21.9 | 21.1–22.3 | 1,080 | 48.9 | 0 | — | -22% | Google · OSM |
| 民生1號 | 中性 | 民生路 | 華廈 | 2024 Q3 – 2025 Q1 | — | — | — | 21 | 0.0% | 37.4 | 36.3–38.5 | 838 | 21.9 | 0 | — | +33% | Google · OSM |
| 帝賦2 | 中性 | 仁德路 | 華廈 | 2021 Q4 – 2022 Q1 | — | — | — | 20 | 0.0% | 17.3 | 16.7–17.5 | 493 | 28.7 | 0 | — | -38% | Google · OSM |
| 新天地5 | 中性 | 龍富街 | 華廈 | 2022 Q2 – 2022 Q3 | 路加建設有限公司 | 20 | 100% | 20 | 0.0% | 23.4 | 22.9–24.2 | 634 | 26.2 | 0 | — | -17% | Google · OSM |
| 珈泰逸墅 | 高估65 | 科專三路 | 透天 | 2022 Q4 – 2024 Q2 | 珈泰建設有限公司 | 27 | 74% | 20 | 0.0% | 31.3 | 30.7–32.6 | 1,948 | 62.3 | 0 | — | +11% | Google · OSM |
| 巧御 | 中性 | 開元路 | 華廈 | 2022 Q2 – 2023 Q1 | 立苗建設有限公司 | 20 | 95% | 19 | 0.0% | 25.3 | 24.3–25.9 | 756 | 29.8 | 0 | — | -10% | Google · OSM |
| 綠宴佳築11期 | 中性 | 萬壽街 | 華廈 | 2022 Q2 – 2022 Q3 | 潤都建設開發有限公司 | 38 | 50% | 19 | 0.0% | 31.1 | 30.5–31.5 | 1,063 | 34.3 | 0 | — | +11% | Google · OSM |
| 築誠2 | 中性 | 迎薰南路 | 華廈 | 2023 Q2 | 炬嘉工程有限公司 | 19 | 100% | 19 | 0.0% | 23.3 | 22.7–24.2 | 810 | 34.7 | 0 | — | -17% | Google · OSM |
| 豐采3 | 中性 | 大埔五街 | 透天 | 2022 Q2 – 2022 Q4 | 豐杰建設股份有限公司 | 18 | 100% | 18 | 0.0% | 32.7 | 32.4–33.9 | 1,665 | 49.5 | 0 | — | +16% | Google · OSM |
| 閑自然 | 高估65 | 大埔七街 | 透天 | 2023 Q1 – 2024 Q2 | 又一山建設股份有限公司 | 24 | 75% | 18 | 0.0% | 38.6 | 38.3–38.9 | 2,073 | 53.3 | 0 | — | +37% | Google · OSM |
| 詠荷 | 中性 | 大埔二街 | 透天 | 2023 Q4 – 2024 Q1 | 泰曄建設股份有限公司 | 18 | 100% | 18 | 0.0% | 33.9 | 32.8–35.5 | 1,770 | 52.5 | 0 | — | +21% | Google · OSM |
| 兆德旭日 | 中性 | 科專二路 | 透天 | 2023 Q2 – 2024 Q1 | 泰品建設有限公司 | 46 | 37% | 17 | 0.0% | 34.7 | 34.7–36.4 | 2,020 | 56.5 | 0 | — | +23% | Google · OSM |
| 龍山湛no.3 | 高估65 | 佳北二街 | 透天 | 2021 Q4 – 2023 Q4 | 鑫鉅圓資產管理顧問有限公司 | 28 | 57% | 16 | 0.0% | 34.1 | 31.1–41.5 | 2,188 | 61.2 | 0 | — | +21% | Google · OSM |
| 大埔e邸 | 中性 | 大埔一街 | 透天 | 2021 Q4 – 2023 Q2 | 順熙建設有限公司 | 18 | 89% | 16 | 0.0% | 28.5 | 28.3–28.5 | 1,910 | 67.0 | 0 | — | +1% | Google · OSM |
| 多瑞米 | 中性 | 科專六路 | 透天 | 2022 Q1 – 2022 Q2 | 旭正建設有限公司 | 16 | 100% | 16 | 0.0% | 28.7 | 28.5–29.9 | 1,460 | 50.9 | 0 | — | +2% | Google · OSM |
| 星河城 | 中性 | 開元路 | 華廈 | 2022 Q2 – 2023 Q1 | 凱宇建設有限公司 | 16 | 100% | 16 | 0.0% | 26.2 | 25.2–26.9 | 745 | 28.6 | 0 | — | -7% | Google · OSM |
| 上品十六 | 中性 | 科專三路 | 透天 | 2022 Q2 | 居品建設企業股份有限公司 | 16 | 100% | 16 | 0.0% | 28.4 | 27.3–28.6 | 1,613 | 56.6 | 0 | — | +1% | Google · OSM |
| 旭正圓又圓 | 中性 | 科專六路 | 透天 | 2022 Q2 – 2022 Q3 | 旭正建設有限公司 | 16 | 100% | 16 | 0.0% | 31.3 | 30.3–32.9 | 1,624 | 51.8 | 0 | — | +11% | Google · OSM |
| 景藝墅 | 中性 | 科專二路 | 透天 | 2022 Q3 – 2023 Q3 | 景藝開發股份有限公司 | 16 | 100% | 16 | 0.0% | 29.6 | 29.4–30.2 | 1,638 | 54.6 | 0 | — | +5% | Google · OSM |
| 帝賦3 | 有價無市60 | 福德路 | 華廈 | 2023 Q3 | 日順建設有限公司 | 20 | 80% | 16 | 0.0% | 28.1 | 27.4–28.7 | 758 | 27.0 | 0 | — | 0% | Google · OSM |
| 美亞首富 | 中性 | 仁愛路 | 透天 | 2024 Q1 – 2024 Q3 | 美亞鋼管廠股份有限公司 | 20 | 80% | 16 | 0.0% | 36.1 | 35.1–38.6 | 2,373 | 65.2 | 0 | — | +28% | Google · OSM |
| 富祥起家13 | 中性 | 平等街 | 華廈 | 2024 Q2 – 2024 Q3 | 富佑建設有限公司 | 16 | 100% | 16 | 0.0% | 35.6 | 34.8–36.3 | 795 | 22.2 | 0 | — | +27% | Google · OSM |
| 一百分 | 高估80 | 科專五路 | 華廈 | 2024 Q3 | 旭唐建設有限公司 | 24 | 67% | 16 | 0.0% | 54.8 | 53.4–55.3 | 1,563 | 28.4 | 0 | — | +95% | Google · OSM |
| 珍鑽7 | 中性 | 龍山路 | 華廈 | 2024 Q4 | 欣祿建設有限公司 | 20 | 80% | 16 | 0.0% | 37.4 | 36.2–38.3 | 1,123 | 30.0 | 0 | — | +33% | |
| 心境幸福 | 高估65 | 科專三路 | 華廈 | 2021 Q3 – 2023 Q1 | — | — | — | 15 | 0.0% | 19.7 | 18.5–26.2 | 699 | 34.9 | 0 | — | -30% | Google · OSM |
| 大豪左左右右 | 高估65 | 大埔九街 | 透天 | 2023 Q2 – 2023 Q3 | 大豪開發有限公司 | 15 | 100% | 15 | 0.0% | 40.0 | 34.2–40.4 | 2,030 | 55.1 | 0 | — | +42% | Google · OSM |
| 陞揚築美社區 | 高估85 | 科專七路 | 透天 | 2023 Q4 – 2024 Q2 | 陞揚開發建設有限公司 | 15 | 100% | 15 | 0.0% | 41.6 | 37.1–44.8 | 2,765 | 65.3 | 0 | — | +48% | Google · OSM |
| 富比琚 | 中性 | 科專五路 | 透天 | 2023 Q4 – 2024 Q4 | 川鼎建設有限公司 | 18 | 83% | 15 | 0.0% | 37.3 | 35.3–39.4 | 2,388 | 68.6 | 0 | — | +33% | Google · OSM |
| 單寧紅 | 中性 | 大埔三街 | 透天 | 2022 Q1 | 富奕建設股份有限公司 | 14 | 100% | 14 | 0.0% | 27.2 | 26.9–27.3 | 1,488 | 54.7 | 0 | — | -3% | Google · OSM |
| 誠美 | 中性 | 科專二路 | 透天 | 2023 Q3 – 2024 Q1 | 喬昱建設股份有限公司 | 25 | 56% | 14 | 0.0% | 34.5 | 34.0–34.8 | 2,488 | 72.0 | 0 | — | +23% | Google · OSM |
| 白泡泡NO1 | 高估80 | 科專二路 | 華廈 | 2024 Q1 – 2024 Q2 | 大豪開發有限公司 | 16 | 88% | 14 | 0.0% | 47.8 | 46.4–49.4 | 1,115 | 23.3 | 0 | — | +70% | Google · OSM |
| 兆德常佇 | 中性 | 大同段1164- | 透天 | 2021 Q3 | — | — | — | 13 | 0.0% | 21.6 | 21.1–23.0 | 1,245 | 58.2 | 0 | — | -23% | |
| 豐采 | 高估65 | 大埔六街 | 透天 | 2021 Q4 – 2022 Q3 | 豐杰建設股份有限公司 | 13 | 100% | 13 | 0.0% | 30.3 | 27.1–31.2 | 1,660 | 54.4 | 0 | — | +8% | Google · OSM |
| 柒墅 | 中性 | 大埔六街 | 透天 | 2022 Q2 – 2023 Q2 | 祥亨建設有限公司 | 14 | 93% | 13 | 0.0% | 27.2 | 26.9–28.9 | 2,080 | 76.6 | 0 | — | -3% | Google · OSM |
| 築立方 | 有價無市60 | 四維街 | 華廈 | 2023 Q1 – 2024 Q2 | 集智建設有限公司 | 22 | 59% | 13 | 0.0% | 27.7 | 27.5–28.3 | 1,020 | 36.6 | 0 | — | -1% | Google · OSM |
| 益昇御邸 | 高估65 | 守法街 | 透天 | 2023 Q4 – 2024 Q4 | 益昇土地開發股份有限公司 | 37 | 35% | 13 | 7.1% | 29.0 | 28.6–29.6 | 2,534 | 86.3 | 0 | — | +3% | Google · OSM |
| 竹峰暘暘 | 中性 | 科專六路 | 透天 | 2022 Q2 – 2022 Q4 | 賓耀建設股份有限公司 | 20 | 60% | 12 | 0.0% | 28.2 | 27.5–29.1 | 1,700 | 61.8 | 0 | — | 0% | Google · OSM |
| 日光晨曦 | 中性 | 大埔七街 | 透天 | 2022 Q3 – 2023 Q1 | 智豐建設股份有限公司 | 12 | 100% | 12 | 0.0% | 33.0 | 28.6–35.5 | 1,760 | 53.4 | 0 | — | +17% | Google · OSM |
| 立夏Ⅱ | 中性 | 明勝路 | 透天 | 2022 Q3 – 2022 Q4 | 欣嘉開發有限公司 | 12 | 100% | 12 | 0.0% | 25.4 | 25.3–25.4 | 1,459 | 57.3 | 0 | — | -10% | Google · OSM |
| 森呼吸NO.8 | 中性 | 天祥街二段 | 華廈 | 2023 Q4 | 傑森建設有限公司 | 12 | 100% | 12 | 0.0% | 19.5 | 18.8–20.2 | 563 | 29.5 | 0 | — | -31% | Google · OSM |
| 真心 | 中性 | 龍昇街 | 華廈 | 2023 Q4 – 2024 Q1 | 真愛建設有限公司 | 12 | 100% | 12 | 0.0% | 28.9 | 28.5–29.4 | 635 | 21.9 | 0 | — | +3% | Google · OSM |
| 易太大美 | 高估65 | 科專六路 | 透天 | 2024 Q2 – 2024 Q3 | 易太建設事業有限公司 | 14 | 86% | 12 | 7.7% | 40.2 | 39.8–40.2 | 2,188 | 54.5 | 0 | — | +43% | Google · OSM |
| 志信耘豊 | 高估65 | 科專七路 | 透天 | 2024 Q3 – 2024 Q4 | 志信國際股份有限公司 | 16 | 75% | 12 | 0.0% | 38.0 | 37.5–38.5 | 2,418 | 63.6 | 0 | — | +35% | Google · OSM |
| 家藏美7 | 中性 | — | 透天 | 2023 Q3 – 2023 Q4 | 均造建設股份有限公司 | 13 | 85% | 11 | 0.0% | 28.0 | 27.6–28.5 | 1,500 | 53.6 | 0 | — | 0% | |
| 富祥起家12 | 有價無市60 | 南大路 | 華廈 | 2023 Q3 – 2023 Q4 | 富佑建設有限公司 | 12 | 92% | 11 | 0.0% | 28.1 | 27.0–28.8 | 613 | 22.0 | 0 | — | 0% | Google · OSM |
| 佳居隆安好 | 中性 | 龍安街 | 華廈 | 2023 Q4 – 2024 Q2 | 佳居建設有限公司 | 11 | 100% | 11 | 0.0% | 31.5 | 30.7–33.6 | 1,078 | 34.2 | 0 | — | +12% | Google · OSM |
| 龍山湛no.5 | 高估65 | 佳北二街 | 透天 | 2024 Q2 – 2025 Q2 | 鑫鉅圓資產管理顧問有限公司 | 35 | 31% | 11 | 8.3% | 38.4 | 37.0–38.7 | 2,788 | 72.6 | 0 | — | +37% | Google · OSM |
| 佳居新生活 | 中性 | 新生路 | 華廈 | 2021 Q4 – 2022 Q2 | — | — | — | 10 | 0.0% | 20.1 | 19.5–20.6 | 745 | 38.4 | 0 | — | -28% | Google · OSM |
| 禾園No.7 | 中性 | 仁愛路 | 透天 | 2022 Q1 – 2023 Q2 | 禾木建設股份有限公司 | 10 | 100% | 10 | 0.0% | 26.2 | 25.1–27.4 | 1,625 | 62.1 | 0 | — | -7% | Google · OSM |
| 謙和3 | 中性 | 龍山路二段 | 透天 | 2023 Q2 – 2023 Q4 | 置地建設有限公司 | 10 | 100% | 10 | 0.0% | 28.4 | 26.7–31.3 | 1,629 | 60.7 | 0 | — | +1% | Google · OSM |
| 凰家 | 有價無市60 | 新平街 | 華廈 | 2023 Q3 – 2024 Q1 | 東淯建設有限公司 | 13 | 77% | 10 | 0.0% | 31.8 | 31.8–32.1 | 1,073 | 33.6 | 0 | — | +13% | Google · OSM |
| ?蒔光 | 中性 | 大埔六街 | 透天 | 2023 Q4 – 2024 Q1 | 富廣開發股份有限公司 | 10 | 100% | 10 | 0.0% | 34.2 | 32.7–34.6 | 2,548 | 75.3 | 0 | — | +22% | Google · OSM |
| 恆好 | 中性 | 龍江街 | 華廈 | 2024 Q4 – 2026 Q3 | 喬富建設股份有限公司 | 65 | 15% | 10 | 0.0% | 37.3 | 37.0–37.7 | 1,293 | 35.2 | 0 | — | +33% | Google · OSM |
| 青籟 | 高估65 | 大埔六街 | 透天 | 2021 Q4 – 2022 Q2 | — | — | — | 9 | — | 24.8 | 22.4–26.6 | 1,350 | 55.1 | 0 | — | -12% | Google · OSM |
| 禾園No.6 | 中性 | 仁愛路 | 透天 | 2022 Q1 – 2023 Q1 | 禾木建設股份有限公司 | 9 | 100% | 9 | — | 26.1 | 25.5–27.5 | 1,780 | 65.3 | 0 | — | -7% | Google · OSM |
| 不只是 | 中性 | 南平路 | 華廈 | 2022 Q1 – 2023 Q1 | 掬元開發建設有限公司 | 12 | 75% | 9 | — | 24.4 | 23.3–24.8 | 790 | 33.9 | 0 | — | -13% | Google · OSM |
| 富祥起家11 | 中性 | 龍山路二段 | 華廈 | 2022 Q2 – 2022 Q3 | 富祥建設有限公司 | 9 | 100% | 9 | — | 19.2 | 18.4–19.8 | 430 | 22.4 | 0 | — | -32% | Google · OSM |
| 謙品琚 | 中性 | 大同街 | 華廈 | 2023 Q4 | 君禾建設有限公司 | 9 | 100% | 9 | — | 33.4 | 33.2–34.5 | 940 | 29.0 | 0 | — | +19% | Google · OSM |
| 和仁帝寶 | 中性 | 崎工段 | 華廈 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | — | — | — | 8 | — | 14.8 | 14.0–15.2 | 365 | 24.6 | 0 | — | -47% | |
| 好樂邸 | 中性 | — | 華廈 | 2021 Q4 – 2022 Q2 | — | — | — | 8 | — | 17.2 | 16.8–17.8 | 466 | 27.2 | 0 | — | -39% | |
| 益昇福聚 | 高估65 | 守法街 | 華廈 | 2022 Q1 – 2023 Q4 | 洪嘉寬 | 1 | 100% | 8 | — | 17.0 | 17.0–23.2 | 445 | 26.2 | 0 | — | -40% | Google · OSM |
| 龍山綠漾 | 中性 | 龍昇街 | 透天 | 2022 Q3 – 2023 Q2 | 龍山建設有限公司 | 11 | 73% | 8 | — | 26.3 | 26.2–27.4 | 1,520 | 56.8 | 0 | — | -6% | Google · OSM |
| 諾貝爾5 | 有價無市60 | 中正路 | 華廈 | 2023 Q3 | 鉅源建設開發有限公司 | 8 | 100% | 8 | — | 33.7 | 33.5–34.0 | 1,240 | 36.8 | 0 | — | +20% | Google · OSM |
| 琢悅III | 中性 | 營盤邊 | 華廈 | 2024 Q1 – 2024 Q3 | 立璽建設有限公司 | 8 | 100% | 8 | — | 32.3 | 31.9–32.9 | 1,028 | 31.3 | 0 | — | +15% | |
| 旺旺新城 | 中性 | 新南段 | 大樓 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 7 | — | 18.7 | 18.7–19.1 | 718 | 38.3 | 0 | — | -33% | |
| 文華艷 | 中性 | 龍山路三段 | 透天 | 2021 Q3 – 2022 Q1 | — | — | — | 7 | — | 21.7 | 21.5–21.9 | 1,211 | 55.7 | 0 | — | -23% | Google · OSM |
| 諾貝爾6 | 中性 | 新生路 | 華廈 | 2023 Q3 – 2024 Q2 | 鉅源建設開發有限公司 | 12 | 58% | 7 | — | 34.2 | 33.6–34.5 | 918 | 28.6 | 0 | — | +22% | Google · OSM |
| 布魯克林 | 中性 | 龍泉街 | 華廈 | 2023 Q4 – 2024 Q1 | 弘寶建設開發有限公司 | 8 | 88% | 7 | — | 26.9 | 26.5–27.0 | 887 | 32.9 | 0 | — | -4% | Google · OSM |
| 美亞智富 | 高估65 | 科專六路 | 透天 | 2024 Q4 – 2025 Q1 | 美亞鋼管廠股份有限公司 | 29 | 24% | 7 | — | 38.8 | 38.4–39.9 | 2,258 | 57.5 | 0 | — | +38% | Google · OSM |
| 綠光 | 中性 | 龍昇街 | 華廈 | 2023 Q2 – 2023 Q4 | 東誼建設有限公司 | 8 | 75% | 6 | — | 28.9 | 28.8–29.2 | 810 | 27.9 | 0 | — | +3% | Google · OSM |
| 倚天 | 中性 | 華東街 | 透天 | 2023 Q3 – 2025 Q1 | 豪捷開發建設有限公司 | 8 | 75% | 6 | — | 34.8 | 32.6–35.3 | 2,663 | 78.6 | 0 | — | +24% | Google · OSM |
| 千瓣白 | 高估65 | 科專五路 | 透天 | 2024 Q2 – 2024 Q3 | 富奕建設股份有限公司 | 14 | 43% | 6 | — | 41.2 | 41.0–41.4 | 2,608 | 63.6 | 0 | — | +47% | Google · OSM |
| 日沐 | 高估80 | 科學路 | 大樓 | 2025 Q1 – 2025 Q2 | 富田開發建設股份有限公司 | 140 | 4% | 6 | — | 51.7 | 50.1–52.2 | 2,020 | 39.8 | 0 | — | +84% | Google · OSM |
| 喬家大院11期 | 中性 | 南大路 | 華廈 | 2021 Q4 – 2022 Q1 | — | — | — | 5 | — | 18.5 | 18.3–18.8 | 538 | 28.6 | 0 | — | -34% | Google · OSM |
| 宜宏家園 | 中性 | 崁頂街 | 透天 | 2022 Q3 – 2023 Q2 | 宜宏建設開發有限公司 | 5 | 100% | 5 | — | 25.4 | 25.4–25.8 | 1,420 | 56.6 | 0 | — | -10% | Google · OSM |
| 白泡泡NO2 | 高估80 | 大埔五街 | 透天 | 2024 Q2 | 成興建設有限公司 | 5 | 100% | 5 | — | 45.2 | 43.5–46.1 | 2,888 | 55.5 | 0 | — | +61% | Google · OSM |
| 承家2 | 中性 | 開元路 | 華廈 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 4 | — | 17.0 | 16.1–17.7 | 614 | 36.6 | 0 | — | -40% | Google · OSM |
| 富比興 | 中性 | 大埔六街 | 透天 | 2021 Q3 | — | — | — | 4 | — | 23.6 | 22.6–24.7 | 1,548 | 65.4 | 0 | — | -16% | Google · OSM |
| 上德? | 中性 | 藝文段 | 大樓 | 2021 Q3 – 2022 Q3 | — | — | — | 4 | — | 23.9 | 23.5–24.3 | 1,718 | 70.8 | 0 | — | -15% | |
| 丰雅頌 | 中性 | 大埔六街 | 透天 | 2021 Q4 – 2022 Q2 | — | — | — | 4 | — | 25.2 | 24.7–26.5 | 1,708 | 70.1 | 0 | — | -10% | Google · OSM |
| 甜心 | 高估65 | 大埔七街 | 透天 | 2024 Q2 | 新航建設有限公司 | 4 | 100% | 4 | — | 41.7 | 41.5–42.2 | 2,153 | 51.7 | 0 | — | +48% | Google · OSM |
| 立夏 | 中性 | 光德路 | 透天 | 2021 Q3 | — | — | — | 3 | — | 17.6 | 17.3–18.3 | 1,060 | 60.6 | 0 | — | -37% | Google · OSM |
| 龍山湛 | 中性 | 龍山路二段 | 透天 | 2021 Q3 – 2021 Q4 | — | — | — | 3 | — | 24.0 | 23.9–24.1 | 1,398 | 57.9 | 0 | — | -15% | Google · OSM |
| 必勝學府 | 高估65 | 中正路 | 華廈 | 2024 Q4 – 2025 Q1 | 必勝不動產開發股份有限公司 | 12 | 25% | 3 | 1 件 | 43.3 | 43.1–44.2 | 2,500 | 57.7 | 0 | — | +54% | Google · OSM |
| 藝沅 | 中性 | 大埔六街 | 透天 | 2024 Q4 | 宏沅開發有限公司 | 5 | 40% | 2 | 1 件 | — | — | — | — | 0 | — | — | Google · OSM |
新推案：開賣前就看得到的供給
預售屋在開賣前要向縣市政府備查，比實價登錄的成交早幾個月到一年。每季新備查的建案數與戶數是這一區未來供給的先行指標；下表是最近備查的建案，已登錄成交戶來自實價登錄，只算對得上的社區。
竹南鎮自 2021Q3 起共備查 158 個建案、6,360 戶。 近四季新案 4 個／66 戶，前四季 25 個／903 戶。最後一季只到 2026-10-08。
每季新備查建案數
每季新備查總戶數
| 建案 | 訊號 | 建商 | 總戶數（戶） | 備查日 | 開賣至今（月） | 已登錄（戶） | 去化率（%） | 月均去化（戶/月） | 使用分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 喬家大院NO.15 | — | 帝品建設有限公司 | 4 | 2026-09-15 | 0.8 | — | — | — | 住宅區 |
| 晴美明禮 | — | 晴美建設股份有限公司 | 13 | 2026-06-17 | 3.7 | — | — | — | 住宅區 |
| 悠悅 | — | 吉智建設有限公司 | 37 | 2026-06-12 | 3.9 | — | — | — | 特定農業區甲種建築用地 |
| 達官悅NO.6 | — | 立苗建設有限公司 | 12 | 2026-05-26 | 4.4 | — | — | — | 住宅區、商業區 |
| 大埔之上 | 高估65 | 合寅建設股份有限公司 | 19 | 2025-12-15 | 9.8 | 12 | 63% | 1.2 | 住宅區 |
| 上磊植靜寓所 | — | 上磊建設股份有限公司 | 102 | 2025-11-25 | 10.4 | — | — | — | 商業區 |
| 一粋 | — | 捷笙建設股份有限公司 | 32 | 2025-10-15 | 11.8 | — | — | — | 住宅區 |
| 築誠5 | — | 立宣建設有限公司 | 4 | 2025-10-10 | 11.9 | — | — | — | 鄉村區乙種建築用地 |
| 慕夏和風NO.9 | — | 力暘開發建設有限公司 | 20 | 2025-08-08 | 14.0 | — | — | — | 鄉村區乙種建築用地 |
| 倚天2 | — | 豪捷開發建設有限公司 | 11 | 2025-08-05 | 14.1 | — | — | — | 農業區建地目 |
| 昕城沐灣 | — | 昕城開發有限公司 | 32 | 2025-07-09 | 15.0 | — | — | — | 特定農業區甲種建築用地 |
| 承家3 | 中性 | 溢家建設有限公司 | 33 | 2025-06-24 | 15.5 | 4 | 12% | 0.3 | 特定農業區甲種建築用地 |
Communities
社區與建案（逐戶）
本區有 507 個社區／建案、12,112 筆逐戶交易。預售建案有銷控表（棟別 × 樓層），中古社區有同棟成交史與樓層價差。
近 2 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 4 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
近 8 季成交最多的中古社區 （件數｜近四季中位單價，萬/坪）
全期成交最多的中古社區 （件數｜全期中位單價，萬/坪）
想看個別交易：內政部實價登錄查詢服務網可依苗栗縣竹南鎮與路段查每一筆成交；本區屬重點觀察區，社區與建案頁有逐戶成交與銷控表。